經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展隨之帶動快速發(fā)展，為什么要加碼限購政策？經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展隨之帶動了各行各業(yè)的快速發(fā)展，特別是房地產(chǎn)行業(yè)可以說是得到了飛速的發(fā)展，房價在這些年間可以說上漲了不止一倍，有的地區(qū)的房價更是能到達(dá)以前的好幾倍，或許確實(shí)因?yàn)檫@樣的高房價讓現(xiàn)在人的感覺不是那么“幸福”。就連我們所熟悉的“馬爸爸”都說：現(xiàn)在的高房價毀掉了年輕人的夢想，還毀掉了年輕人的愛情。

　　其實(shí)仔細(xì)想一想，這確實(shí)是其中的一個原因，在現(xiàn)在這個社會，沒有房子你敢談婚論嫁嗎？

　　雖說高房價確實(shí)給購房者帶來了不小的壓力，但其實(shí)高房價背后隱藏的其實(shí)人們的攀比的心態(tài)、虛榮心等”這是一位工作了一段時間的90后說出來的話：“造成現(xiàn)在這樣的高房價，或許炒房客是始作俑者，但購房者也沒少幫助他們，跟風(fēng)購買房屋也能算是推動高房價的幫手了。”

　　有相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，未來十年，我國的城市人口還會增加兩個億左右，這或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)迎來的最后一波紅利，畢竟高房價與購房者的收入已經(jīng)處于不對等的位置，買房的花費(fèi)實(shí)在過大，能買得起房的人越來越少了，就在17年短短的一年時間里，我國很多城市的房價就已經(jīng)呈翻倍上漲的情況，這其實(shí)已經(jīng)透支了未來十年的上漲空間，雖然說城市的發(fā)展也是越來越快，越來越好，但始終還是趕不上房價上漲的速度，且我國現(xiàn)在的空置房數(shù)量極高，現(xiàn)在最主要的還是解決空置的住房和資源浪費(fèi)的問題吧，想必只有通過房地產(chǎn)稅和空置稅才能夠炒房客將房屋“吐”出來，而不是讓開發(fā)商修建更多的房屋，不然買不起房的將永遠(yuǎn)買不起。

　　6月20日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)出通知，即日起，從市外遷入戶籍的居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險；非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

　　在此次加碼限購之前，西安的限購政策為，本市戶籍居民家庭可在限購區(qū)域內(nèi)購買2套房，非本市戶籍家庭提供2年及以上社保或納稅證明，可購買一套。加碼之后的限購明顯比之前要嚴(yán)厲得多，可稱得上是西安史上最強(qiáng)的房產(chǎn)限購政策了。

　　為什么要加碼限購政策？

　　主要還是跟西安房價上漲太快有關(guān)。根據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份西安新建商品住宅的銷售價格環(huán)比上漲2%，在70個大中城市里居首，同比去年的漲幅達(dá)到了24.4%，同樣是70個大中城市中漲得最多的。二手房價的同比漲幅也達(dá)到了14.1%，在70個大中城市中漲幅也在前五名里。

　　至于為什么西安的房價能漲得這么快，一方面可能跟其房價相對較低有關(guān)。目前西安的新房均價還不到1.2萬/平米，而其周邊的幾個省會城市，鄭州、武漢、太原、重慶的房價都比西安要高。另一方面，可能也跟西安放寬落戶政策有關(guān)。西安是較早公布人才引進(jìn)政策的城市，人才引進(jìn)政策大大放寬了在西安的落戶限制，而落戶又跟買房資格息息相關(guān)，新落戶人口增多的同事，買房需求也會相應(yīng)增加，房價也就更容易漲的快。

　　此次西安之所以要加碼限購政策，無疑是為了遏制房價過快上漲。這便是在告訴大家，房價漲可以，但不能漲太快。如果漲得太快，總有辦法讓它慢下來，2年限購不行就來5年限購，5年限購如果再不行，可能就是8年、10年限購了。

　　從這里也可以看出，“房子住而不炒”不僅僅是一句口號，而是已深入到房產(chǎn)調(diào)控政策中來了。這對于未來房價的走勢影響是深遠(yuǎn)的，如果未來的房產(chǎn)調(diào)控一直堅持“房子住而不炒”這一定位的話，或許就很難再看到房價大漲了。

　　其實(shí)對于每個城市而言，控制房價的上漲對自身也是有利的，一方面可減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，另一方面也更有利于吸引和留住人才。就拿經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)業(yè)依賴最大的海南省來說，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)增速幾乎成了全國各省墊底的存在，顯然對房地產(chǎn)的過度依賴制約了它的經(jīng)濟(jì)增長。而從各個城市爭相發(fā)布人才引進(jìn)政策來看，大家都很清楚，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的還是要靠人才。