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北京房價面臨失控？
2016-09-19T20:42:59瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)北京的房價失控或者說中國房價面臨全面失控，為什么這樣呢？火爆的九月對于房地產(chǎn)來說是這樣的，然而今年卻恰與往年迥異直到現(xiàn)在，所有的信息都在說今年的房產(chǎn)太過于平淡了，然而為什么會是這樣呢？
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，房源的獲取是二手房交易的重要環(huán)節(jié)，當房產(chǎn)中介掌握了大多數(shù)甚至是全部在售房源時，從某種意義上來說，中介便擁有了市場定價權。房源是房產(chǎn)交易的基礎，大多數(shù)房產(chǎn)中介為獲得房源，在業(yè)主委托房屋時，對房屋的報價會高于市場成交價格，在市場上行時，這種行業(yè)“潛規(guī)則”就會導致房屋報價不斷走高。
事實上，無論房價漲幅多高，有人“買單”才是房價不斷上漲的推動力。此外，有業(yè)內人士分析稱，因為房產(chǎn)中介是通過成交價格來抽取傭金，經(jīng)紀人有動力來以更高的價格促成交易。而在一些區(qū)域，多家中介公司甚至會以“約定價格”的形式來給業(yè)主報價。
北京商報記者走訪多個二手房市場較好的區(qū)域發(fā)現(xiàn)，這些區(qū)域的中介機構十分活躍。其中，房產(chǎn)中介人員張貼的“求購房源”的小廣告幾乎存在于每一棟樓的每個單元門上，而這種方式提出的房屋價格均高于市場成交價格。“這樣能獲得更多的房源，雖然價格高，但目前市場較好，高價格的房子也能成交。”一位從事房產(chǎn)中介行業(yè)多年的經(jīng)紀人如是說。
而調查發(fā)現(xiàn)，二手房成交較好的區(qū)域，相比年初的價格漲幅均在50%以上。那么，是什么原因不斷推升房價的上漲呢？市場上行房源減少、土地價格不斷攀升等均是房價上漲的原因，但不得不提的是，房地產(chǎn)中介的推波助瀾也是房價上漲的幕后推手之一。
失控只是暫時的，總有控制的時候，所以我們應該放心，房子是有升值空間的，特別是北京周邊的房子價格還不是太高，還處于絕佳的位置，，早買早下手。
失控只是暫時的，總有控制的時候，所以我們應該放心，房子是有升值空間的，特別是北京周邊的房子價格還不是太高，還處于絕佳的位置，，早買早下手。
(責任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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