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房地產(chǎn)稅是什么？我們需要交房地產(chǎn)稅嗎
2016-09-20T19:59:48瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)對于普通人來說“房地產(chǎn)稅"只是需要交錢而已，然而這是真的嗎，它就真的只是這樣嗎，為你們普及知識吧
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
房地產(chǎn)稅征收主要的意義和影響 1、炒過房的和將要炒房的 房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是一個暴利行業(yè)，房價越高，利潤越高。而房產(chǎn)稅的到來，從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。如此將提高持有成本，降低去收益預期，從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。當然，試點地區(qū)的做法和全國的統(tǒng)一的方式仍有待進一步觀察，但毫無疑問，這都是對房地產(chǎn)投機、投資需求的較大打擊，起到抑制房價的作用。
2、地方利益保障防止過分依賴土地財政 以前，地方財政的主要收入很多即來自房地產(chǎn)行業(yè)，土地出讓金即是一個地方政府稅收的主要來源。而通過房地產(chǎn)也刺激了地方的GDP。因為地方政府往往無視房地產(chǎn)的暴利，甚至也樂于見到各種地王的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費者來買單。房地產(chǎn)稅的改革征收，將逐漸改變地方財政過于依賴房地產(chǎn)發(fā)展的情況，也減少。
3、調(diào)節(jié)貧富差距 如果把房產(chǎn)稅看作房地產(chǎn)稅，向保有環(huán)節(jié)的征收轉(zhuǎn)變，意味著實際上是財產(chǎn)稅的一部分。如果開征房產(chǎn)稅，就意味著中國開始征收財產(chǎn)稅了。財產(chǎn)稅的征收，意味著中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。在理財師看來，這種腳步正在開始。 對此，投資者未來的投資方向應該如何轉(zhuǎn)變，理財師指出，有房地產(chǎn)投資偏好的，不妨轉(zhuǎn)向REITS房產(chǎn)計劃這種海外房產(chǎn)投資形式，以多元化資產(chǎn)配置改變過去部分人群在國內(nèi)房地產(chǎn)投資較為集中的不利因素。目前，國內(nèi)的REITS已越來越多的吸引了這類投資人群的關注目光。 房地產(chǎn)稅怎么征 根據(jù)報道，目前，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。 專家指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費內(nèi)容繁復。對于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅
房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 由以上定義可以看出，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，確切的來說，房產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)稅的范疇之內(nèi)。
房地產(chǎn)稅征收主要的意義和影響 1、炒過房的和將要炒房的 房地產(chǎn)行業(yè)，可以說是一個暴利行業(yè)，房價越高，利潤越高。而房產(chǎn)稅的到來，從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉(zhuǎn)向保有環(huán)節(jié)的征稅。如此將提高持有成本，降低去收益預期，從而遏制房地產(chǎn)的投資需求。當然，試點地區(qū)的做法和全國的統(tǒng)一的方式仍有待進一步觀察，但毫無疑問，這都是對房地產(chǎn)投機、投資需求的較大打擊，起到抑制房價的作用。
2、地方利益保障防止過分依賴土地財政 以前，地方財政的主要收入很多即來自房地產(chǎn)行業(yè)，土地出讓金即是一個地方政府稅收的主要來源。而通過房地產(chǎn)也刺激了地方的GDP。因為地方政府往往無視房地產(chǎn)的暴利，甚至也樂于見到各種地王的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費者來買單。房地產(chǎn)稅的改革征收，將逐漸改變地方財政過于依賴房地產(chǎn)發(fā)展的情況，也減少。
3、調(diào)節(jié)貧富差距 如果把房產(chǎn)稅看作房地產(chǎn)稅，向保有環(huán)節(jié)的征收轉(zhuǎn)變，意味著實際上是財產(chǎn)稅的一部分。如果開征房產(chǎn)稅，就意味著中國開始征收財產(chǎn)稅了。財產(chǎn)稅的征收，意味著中國真正啟動了調(diào)節(jié)貧富差距的遠大計劃。在理財師看來，這種腳步正在開始。 對此，投資者未來的投資方向應該如何轉(zhuǎn)變，理財師指出，有房地產(chǎn)投資偏好的，不妨轉(zhuǎn)向REITS房產(chǎn)計劃這種海外房產(chǎn)投資形式，以多元化資產(chǎn)配置改變過去部分人群在國內(nèi)房地產(chǎn)投資較為集中的不利因素。目前，國內(nèi)的REITS已越來越多的吸引了這類投資人群的關注目光。 房地產(chǎn)稅怎么征 根據(jù)報道，目前，房地產(chǎn)稅立法初稿已基本成形，正在內(nèi)部征求意見并不斷完善中。房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內(nèi)自行決定。 專家指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費內(nèi)容繁復。對于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅
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