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北京有動靜就看中國房價(jià)走勢2013
2016-09-21T19:55:51瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
分析數(shù)據(jù)看世界，北京周邊的變化實(shí)在太快了，而北京的這些大動靜我們更應(yīng)該看往年的數(shù)據(jù)變化，例如2013年中國房價(jià)走勢
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看2013年全國20個重點(diǎn)城市新建商品住宅及二手住宅成交情況，20城市一二手房價(jià)全線飄紅，新建商品住宅成交均價(jià)較上一年年明顯上漲，漲幅最高的城市依次為深圳、杭州、鄭州、北京;從成交量看，北京、無錫、鄭州、威海2013年新建商品住宅成交出現(xiàn)下降，其余城市均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。
2013年北京周邊固安房價(jià)均價(jià)居20城首位，為23616元/平方米，較2012年均價(jià)上漲12.9%。上海和深圳房價(jià)分別為24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。2013年北京二手住宅成交均價(jià)達(dá)到28800元/平方米，單價(jià)地王樓面價(jià)則沖破35500元/平方米。
據(jù)某地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2013年全國主要的54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為305萬套，同比2012年的276萬套上漲幅度達(dá)到了10.3%。創(chuàng)造歷史第二高點(diǎn)，僅次于2009年的322萬套。
上海房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，如果說2013年房價(jià)總體特征是一條線震蕩上行的話，那么對2014年，可以形容為“退燒年”：高位震蕩，漸趨降溫。他認(rèn)為，2014年在宏觀經(jīng)濟(jì)尚未明顯好轉(zhuǎn)之時，房地產(chǎn)投資拉動宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)扮演，房價(jià)也會依舊穩(wěn)中有升。
實(shí)際上，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》，數(shù)據(jù)顯示，2013年全國城鎮(zhèn)商品房銷售建筑面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，商品房銷售額81428億元，增長26.3%。由此計(jì)算商品房6237元/平，比2012年5791元/平增長7.7%。此數(shù)據(jù)與2013年年GDP增長7.7%相同。
而據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)布的12月房價(jià)數(shù)據(jù)，實(shí)行嚴(yán)厲限購政策的北上廣深四大一線城市，房價(jià)卻分別上漲20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。
對此，業(yè)內(nèi)大腕孟曉蘇稱，事實(shí)證明了我的預(yù)警：限購傳遞錯誤市場訊號，反而限制了房屋產(chǎn)出，越嚴(yán)厲限購房價(jià)就越上漲。
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