固安樓市騷動(dòng)，北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)提速釋放利好。近日，北京新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)開始提速，9月14日正式定名為北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，9月19日，第三輪城南行動(dòng)計(jì)劃出爐，新機(jī)場(chǎng)區(qū)域發(fā)展再次吸引公眾的眼球。

　　在利好政策的帶動(dòng)下，北京南部的樓市迎來了發(fā)展的契機(jī)，距離新機(jī)場(chǎng)較近的河北固安也站上了發(fā)展的風(fēng)口。但記者走訪市場(chǎng)的過程中發(fā)現(xiàn)，固安的一些樓盤存在規(guī)避限購(gòu)的做法，為購(gòu)房者帶來安全隱患。

　　新機(jī)場(chǎng)區(qū)域建設(shè)提速

　　9月14日，民航局消息顯示，北京新機(jī)場(chǎng)名稱確定為北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)。新機(jī)場(chǎng)及其配套工程將于明年6月30日竣工驗(yàn)收，9月30日前投入運(yùn)營(yíng)，建成后將成為世界第一大機(jī)場(chǎng)。

　　9月19日，北京市發(fā)改委發(fā)布了《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020年)》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》），新一階段的計(jì)劃將進(jìn)一步解決首都南北發(fā)展不平衡、南部地區(qū)發(fā)展不充分的問題，實(shí)施期限為2018年至2020年。

　　《行動(dòng)計(jì)劃》提出，城南地區(qū)將按照“一軸、兩廊、兩帶、多點(diǎn)”的空間布局，推動(dòng)資源要素的集聚共享，提高運(yùn)行組織的效率。所謂“一軸”，指的是南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸。南中軸將嚴(yán)格規(guī)劃管控，強(qiáng)化戰(zhàn)略留白，為新時(shí)代首都功能發(fā)展留下空間。這一區(qū)域?qū)⒊浞掷檬杞怛v退空間，營(yíng)造高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮南中軸對(duì)城市服務(wù)功能的組織作用，形成貫穿中心城區(qū)、南苑-大紅門、北京新機(jī)場(chǎng)的生態(tài)文化發(fā)展軸。

　　《行動(dòng)計(jì)劃》中，備受關(guān)注的北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)配套交通路網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃也首次公布。未來新機(jī)場(chǎng)將建成“五縱兩橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，包括軌道交通、城際鐵路、高速公路、城市道路。其中，軌道交通新機(jī)場(chǎng)線一期，目前正在加快實(shí)施，計(jì)劃明年5月通車試運(yùn)營(yíng)；京雄城際鐵路，計(jì)劃明年5月通車試運(yùn)營(yíng)；新機(jī)場(chǎng)高速公路計(jì)劃明年5月通車運(yùn)營(yíng)。

　　實(shí)際上，北京市南北城發(fā)展一直不平衡，北京市重心北移明顯。北部房?jī)r(jià)也明顯高于南部，有著“同環(huán)不同價(jià)”的現(xiàn)象。隨著《行動(dòng)計(jì)劃》的發(fā)布和實(shí)施，北京南城將迎來發(fā)展新的契機(jī)。

　　合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅告訴記者，南北城的這種發(fā)展的不均衡，其實(shí)是之前二三十年的積累所致，隨著政府對(duì)城南的大力投資，各種城市資源在向南傾斜，產(chǎn)業(yè)向南部疏解，城南地區(qū)將承載更多的城市功能，北京南北城發(fā)展會(huì)逐漸平衡。目前來看，南四環(huán)、南五環(huán)周邊整體的城市面貌已經(jīng)有了很大的提升和改善，隨著新一輪城南計(jì)劃的實(shí)施，南部將面臨更加廣闊的發(fā)展空間。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)中心首席分析師陳雷在接受記者采訪時(shí)也表示，南北城區(qū)發(fā)展不均衡是歷史原因，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，必將優(yōu)先發(fā)展部分區(qū)域，而目前北部和東部已經(jīng)發(fā)展成熟，且由于產(chǎn)業(yè)過度密集影響規(guī)模擴(kuò)張速度，所以要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。產(chǎn)業(yè)發(fā)展是樓市發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著去年“3·17新政”的調(diào)控，北京樓市泡沫已經(jīng)被擠壓，樓市發(fā)展較為健康，而此次機(jī)場(chǎng)和南城新規(guī)劃，必將提升南城的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從而帶動(dòng)南城樓市發(fā)展。