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泡沫巨變 中國(guó)房地產(chǎn)即將失控
2016-09-29T20:00:34瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
昨天王健林說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)泡沫即將破裂，如果你認(rèn)為他說(shuō)的是錯(cuò)誤，那么依靠房地產(chǎn)成為億萬(wàn)富翁好像是一個(gè)像話，然而王健林做到了，
在昨日受到的采訪中更是說(shuō)房地產(chǎn)這個(gè)大泡沫，即將破裂，這是一個(gè)引人深思的問題
在昨日受到的采訪中更是說(shuō)房地產(chǎn)這個(gè)大泡沫，即將破裂，這是一個(gè)引人深思的問題
“這是史上最大的泡沫”，王健林28日接受CNN專訪時(shí)說(shuō)。
泡沫一詞在中國(guó)非常敏感。去年中國(guó)股票市場(chǎng)急速上漲后暴跌，數(shù)百萬(wàn)中小投資者財(cái)富蒸發(fā)，他們一直堅(jiān)信政府不會(huì)允許市場(chǎng)下跌。
去年中國(guó)剛經(jīng)歷過(guò)股災(zāi)的陣痛，如今房地產(chǎn)領(lǐng)域也同樣讓人頭疼。
王健林認(rèn)為，最大的問題是上海等超大城市的房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲，而數(shù)千個(gè)小城市卻在下跌，而且房屋空置率很高。
“我也想不出什么好辦法”，他說(shuō)，“政府已經(jīng)出臺(tái)各種措施(以限制購(gòu)房或貸款)，但都不見成效”。
這是中國(guó)的一大憂慮，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸卻急劇增長(zhǎng)，并且大量都集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)：根據(jù)凱投宏觀數(shù)據(jù)，截至6月底，房地產(chǎn)領(lǐng)域直接接受貸款額已高達(dá)24萬(wàn)億元。
“問題是經(jīng)濟(jì)增速仍未回升”，王健林說(shuō)，“如果去杠桿過(guò)快，可能對(duì)經(jīng)濟(jì)不利，這就是為何必須慢慢降杠桿和信貸的原因”。
不過(guò)，王健林說(shuō)，他并不擔(dān)憂出現(xiàn)“硬著陸(經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)突然災(zāi)難性崩潰)”的可能。
王健林的言論頗有分量。據(jù)2015年福布斯和胡潤(rùn)報(bào)告數(shù)據(jù)，他是中國(guó)首富，其地產(chǎn)和娛樂帝國(guó)去年收益共計(jì)約440億美元(約合人民幣2934億元)。
王健林對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)問題發(fā)出警告已持續(xù)一段時(shí)日。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開發(fā)的大型商場(chǎng)和寫字樓遍布全國(guó)，而卻早已開始慢慢轉(zhuǎn)出房地產(chǎn)領(lǐng)域。
萬(wàn)達(dá)正在對(duì)娛樂、體育和旅游等具有增長(zhǎng)潛力的領(lǐng)域增加投資。
王健林近來(lái)海外收購(gòu)也屢現(xiàn)大手筆，尤其青睞美國(guó)電影產(chǎn)業(yè)，而且正在鎖定更大的目標(biāo)。
一月份，他斥巨資在好萊塢買下曾推出《侏羅紀(jì)世界》、《哥斯拉》等巨制的傳奇影業(yè)。不到兩個(gè)月后，萬(wàn)達(dá)旗下的美國(guó)第二大院線AMC又并購(gòu)了卡麥克院線，成功打造全球最大院線?，F(xiàn)在萬(wàn)達(dá)正在洽購(gòu)曾打造美國(guó)音樂獎(jiǎng)和金球獎(jiǎng)的克拉克制作公司。
但王健林的主要目標(biāo)卻是好萊塢六大電影公司(20世紀(jì)?？怂埂⒏鐐惐葋?、派拉蒙、環(huán)球、華納兄弟和迪士尼)之一。
“我們?cè)诘却龝r(shí)機(jī)”，他說(shuō)，“可能一兩年或更久，但我們有耐心”。
他與迪士尼的的關(guān)系自五月起進(jìn)入了公眾的視野，當(dāng)時(shí)他說(shuō)美國(guó)企業(yè)“真的不應(yīng)來(lái)中國(guó)”上海開設(shè)巨型度假區(qū)，而萬(wàn)達(dá)在中國(guó)也大量投資了主題公園。
王健林28日說(shuō)，他與迪士尼并無(wú)“個(gè)人恩怨”。
“在電影方面，迪士尼是我們最大的伙伴”，他說(shuō)，“但在娛樂旅游方面，我們卻是死敵，所以我們當(dāng)然想擊垮他們”。
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