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一線城市開征房產(chǎn)稅
2016-07-08T10:04:46瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
不少專家認(rèn)為，單純采取遏制一線城市供地，進(jìn)而減少人口的辦法，并不符合城市發(fā)展的規(guī)律。
上述《報告》認(rèn)為，嚴(yán)格控制特大城市人口與規(guī)模，采取限制大城市的土地供應(yīng)和住房供給，只會造成了房地產(chǎn)的嚴(yán)重分化和空間結(jié)構(gòu)的失衡。因為三四線城市有大量的土地供應(yīng)和住房供給，但是很難吸引更多的人口。
因此要解決房地產(chǎn)分化，特別是一線城市房價暴漲的問題，需要加大一二線城市和城市群內(nèi)中小城市的土地和住房供應(yīng)，帶動住房投資增長。對于三四線城市應(yīng)該限制土地供應(yīng)和住房供給，將庫存逐步消化。
《報告》稱，要解決小城市人口聚集的問題，需要改進(jìn)地級以下城市的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)，實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)均等化，在一線城市和熱點二線城市開征房地產(chǎn)稅。同時加快國企改革，讓其盡快退出競爭性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以便解決大型國企推高土地成本的問題。
房產(chǎn)稅主要是指針對居民持有的住房征收的稅種，已在重慶和上海試點多年。十八屆三中全會文件提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。
7月2日，全國人大財經(jīng)委副主任在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中。
房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)，另外一個地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。
此次研討會，參會的多位社科院專家認(rèn)為，適時推出房產(chǎn)稅非常有必要。社科院工業(yè)所研究員曹建海稱，應(yīng)該盡快在一線城市推出房產(chǎn)稅，“高房價大幅抬高商業(yè)成本，將大量的實體企業(yè)逼走，最后將影響中國的創(chuàng)新發(fā)展”。
社科院政策研究中心主任建議，“房產(chǎn)稅可以在部分地區(qū)試點，以防止連鎖反應(yīng)的發(fā)生。”
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