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首開華潤城 開盤創(chuàng)30億業(yè)績
2016-07-15T09:58:11瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
近日，首開華潤城首次開盤創(chuàng)下的30億業(yè)績，對于北京樓市而言絕對算得上“年度盛事”了。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年上半年北京成交均價7萬+的產(chǎn)品共計簽約28.78萬平米，成交金額約為259.19億。然而，首開華潤城僅僅一天（7月10日）便收入30億，數(shù)據(jù)顯示，這一業(yè)績可以占到北京上半年全部7萬+項目銷售總額的11.5%。
當(dāng)然了，既然當(dāng)?shù)闷?ldquo;年度盛事”那么意義遠(yuǎn)不止如此。對于這次成功的開盤，于首開華潤城而言收獲了真金白銀；于豐臺而言，傳聞中的豪宅區(qū)不再止步于漸漸形成，而是真正在北京樓市“揚眉吐氣”；于北京其他地王項目而言，首開華潤城的成功無疑給了“地王”們面市的信心。
“地王”們的曙光
眾所周知，此前北京多宗“地王”項目的運作過程發(fā)現(xiàn)，其中真正“解套”者只是少數(shù)。大部分“地王”項目因沉淀資金量大、去化速度慢，已一定程度上拖累了公司運營，少數(shù)甚至遭遇退地、轉(zhuǎn)手。
“地王”項目的高成本，決定其必須以豪宅的形式推向市場才能獲取利潤。而豪宅項目沉淀資金量大、運作周期長，會令企業(yè)長期處在壓力中。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅說：“目前北京豪宅市場已處于明顯供過于求的局面，同時地王項目一方面面臨巨大資金成本的壓力；另一方面也面臨艱難的去化壓力。北京豪宅項目在短期內(nèi)出現(xiàn)暴增，但其所面向的中產(chǎn)階級客群增長速度相對較慢。因此未來北京豪宅市場將會出現(xiàn)嚴(yán)重供過于求的現(xiàn)象”。
于是，在這樣的氛圍之下，北京樓市需要一個“英雄”；首開華潤城無論是作為地王還是作為豪宅項目都是成功的，而這無疑便成了一個鮮活的例子。
據(jù)悉，2015年1月7日，首開、華潤、平安聯(lián)合體以86.25億拍得北京豐臺白盆窯地塊。2015年11月23日，首開華潤城的兩限房開始選房；2015年12月11日首開華潤城的自住房開始選房，截至目前，其兩限房與自住房銷售額共計52.3億。2016年7月10日，首開華潤城首次開盤銷售額為30億。保守估算，首開華潤城已吸金82.3億。
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