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英國(guó)房地產(chǎn)基金流動(dòng)性告急
2016-07-21T16:35:15瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
繼6月下旬 英國(guó)公投決定退出歐盟以來(lái)，“脫歐”的不確定性令投資者紛紛從英國(guó)地產(chǎn)基金中撤出資金，該類(lèi)基金贖回要求明顯增加，面臨較大流動(dòng)性壓力。英國(guó)皇家特許測(cè)量 師學(xué)會(huì)(RICS)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，該國(guó)住房需求已經(jīng)出現(xiàn)了減少的趨勢(shì)，房屋掛牌出售降低，房屋價(jià)格增長(zhǎng)放緩。
從7月4日開(kāi)始，流動(dòng)性耗竭的標(biāo)準(zhǔn)人壽、英杰華、M&G投資、亨德森全球投資計(jì)劃、天利投資集團(tuán)和加拿大人壽等商業(yè)地產(chǎn)基金陸續(xù)宣布暫 停所有交易，并在一定期限內(nèi)禁止投資者贖回。在英國(guó)規(guī)模達(dá)350億英鎊的開(kāi)放式 房地產(chǎn) 基金市場(chǎng)中，上述6家暫停交易的基金總額超過(guò)100億英鎊，占了近三分之一的份額。
英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)表示，“脫歐”震驚金融市場(chǎng)，引發(fā)英國(guó)政治動(dòng)蕩，帶來(lái)較大不確定性，影響了家庭和商業(yè)信心。經(jīng)紀(jì)公司預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在未來(lái)5年內(nèi)將增長(zhǎng)14%，低于5月份22%的價(jià)格增長(zhǎng)預(yù)期，與此同時(shí)新房上市的數(shù)量也將有所下降。
當(dāng)前英國(guó)正通過(guò)多管齊下的方式來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)壓力，英國(guó)央行已放松 銀行 資本金要求，以繼續(xù)為家庭和企業(yè)提供貸款，并且為金融公司提供豐富的流動(dòng)現(xiàn)金以避免出現(xiàn)任何融資問(wèn)題。
分析人士認(rèn)為，英國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)被迫“去杠桿”，這也許成為部分投資者的機(jī)會(huì)所在。地產(chǎn)基金未來(lái)幾周或幾個(gè)月里或許會(huì)出現(xiàn)“賤價(jià)出售”局面，英國(guó)央行存在入市干預(yù)的可能。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
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