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固安燕郊 利好VS限購 樓市冷暖自知
2018-07-25T17:11:31瀏覽: 次 來源：固安房產網
這個七月，有關環(huán)京樓市的消息頻頻傳出，從城市副中心利好北三縣，到前幾天燕郊發(fā)布人才落戶需知四小時緊急刪除，冷了很久的環(huán)京樓市不知不覺又往上蹭了蹭熱度。
“環(huán)京市場在積蓄著力量。固安就很有活力，雖然住宅限購不好賣，但是可以賣公寓呀。”張軍說，現(xiàn)在很多中介都相信“固安房價用不上三年指定翻一番”的言論。
有不少購房者是近一個月以來才萌發(fā)出在固安購房的念頭。“想不關注環(huán)京都不行”，按照記者隨機采訪的幾位購房者所說，受新機場利好影響的固安潛力要比整體規(guī)劃欠佳的燕郊更大，畢竟新機場的落成通航是近在眼前的事。
相比于燕郊缺少百強房企項目在售，固安則不缺少大牌房企，在固安縣城，有深耕環(huán)京市場的華夏幸福(26.710, -0.03, -0.11%)，還有系出之鄉(xiāng)的中南置地。相比地區(qū)性的中小開發(fā)商，上市房企在購房者心中可信度更高，有更多的外地購房者愿意以全款分期的方式同開發(fā)商簽“草合同”購買住宅。
“現(xiàn)在日子不好過，很久之前就不排卡了。住宅賣不動，只能賣點公寓。”與看好固安市場的中介不同，固安某房企的一位營銷負責人李華（化名）對記者抱怨，現(xiàn)在的環(huán)京樓市很堪憂，希望政策上盡快有改觀，不然真的得轉行換工作了。
“包括固安、燕郊等地在內的環(huán)京地區(qū)需求很旺盛。”李華表示，在限購政策下，地方政府不敢在政策上有所松動，剛需受到嚴重擠壓。
“按照目前一些城市的基本做法，未來環(huán)京周邊的限購可能會有所松動，例如通過引進人才的政策來突破限購。此外，目前中國經濟快速去杠桿所形成的一些壓力，加上中美貿易戰(zhàn)所帶來的擴大內需要求，都會對全國的房地產市場的松動造成影響。”中交房地產集團副總經理周濟在接受記者采訪時表示。
(責任編輯：固安房產安居樂業(yè)網)
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