固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房?jī)r(jià)、固安新房及新樓盤(pán)房?jī)r(jià)信息！
上半年北京市土地成交額成交最低
2016-07-29T14:13:43瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
隨著六月底到來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也發(fā)布了數(shù)據(jù)。其中，上半年北京住宅用地成交僅為7，同期創(chuàng)歷史新低。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年上半年，北京共出讓土地23起，其中棚戶區(qū)改造2起，共7起，共成交金額2097億元，成交金額3元，成交金額5555萬(wàn)元，綜合成交金額4元，成交金額為913億5000萬(wàn)元。從土地交易歷史上，上半年2016，北京土地市場(chǎng)創(chuàng)造了一些歷史最低，數(shù)量的土地交易，該地區(qū)是歷史上最低的，但溢價(jià)率，底價(jià)刷新刷新歷史新高。平均樓面價(jià)達(dá)到16435元/平方米，同比增長(zhǎng)32.7%。
Centaline Dawei，首席分析師，說(shuō)住宅土地供應(yīng)緊張的只有7例，住宅商品房用地實(shí)際最終的交易，只有商品房建筑面積3870萬(wàn)平方米，這意味著在總的土地供應(yīng)的部分在未來(lái)的商品房供應(yīng)量達(dá)到3000套左右。如果在2016左右的商品住宅成交2萬(wàn)3000套的前6個(gè)月北京的參考，這意味著土地的供給和需求在北京約1:7。
從土地交易結(jié)構(gòu)上，北京已成為外環(huán)的主流，占比高達(dá)85.7%，基本上沒(méi)有轉(zhuǎn)讓五環(huán)。
事實(shí)上，除了北京，目前全國(guó)土地供應(yīng)減少的趨勢(shì)，以及土地供應(yīng)的下降將顯著影響供應(yīng)的新家園。一線城市大部分地區(qū)二手房成交量是新房規(guī)模的2倍以上。與此同時(shí)，南京、福州等二線城市的二手房交易也比新房活躍。整體判斷，二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)在二手房交易中占主導(dǎo)地位。
有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著一線城市土地供應(yīng)的逐步減少，二線城市正在成為“國(guó)王的主戰(zhàn)場(chǎng)”。一線城市土地供應(yīng)越來(lái)越稀缺，對(duì)房?jī)r(jià)的后續(xù)影響會(huì)非常大。預(yù)計(jì)未來(lái)土地市場(chǎng)的情況仍不是最昂貴的土地頻率變化。北京目前出售的平均樓面價(jià)住宅用地已超過(guò)4萬(wàn)元，土地價(jià)格已普遍超過(guò)。受此影響，北京住宅未來(lái)高端化趨勢(shì)將越來(lái)越明顯。
安居樂(lè)業(yè)網(wǎng)小編推薦：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
新空港孔雀城，孔雀家族2016年度品牌力作，全面開(kāi)啟新空港低密時(shí)代。
項(xiàng)目總用地建筑面積約為213467㎡?？偨ㄖ娣e516128㎡，容積率2.0，綠化率35%。產(chǎn)品線豐富，擁有21000㎡商業(yè)街、2500㎡幼兒園、500㎡便民市場(chǎng)、400㎡文化站、300㎡衛(wèi)生站,滿足全家庭生活所需。
新空港孔雀城位于北京第二機(jī)場(chǎng)主要輻射區(qū)，扼守北京東南門(mén)戶，距離北京僅25公里、北京第二機(jī)場(chǎng)僅13公里，隨著京津冀一體化速度的加快，同時(shí)憑借現(xiàn)有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，新空港孔雀城必將成為北京區(qū)域翹楚。
未來(lái)項(xiàng)目將擁有6條高速、4條高鐵、4條軌道、2條國(guó)道，加上現(xiàn)有的北京826直達(dá)公交，共同組成立體式交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達(dá)北京，無(wú)縫銜接北京。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，如需修改或者刪除，請(qǐng)聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無(wú)特殊說(shuō)明，均為建筑面積。
樓盤(pán)動(dòng)態(tài) LOU PAN DONG TAI
樓盤(pán)大全 LOU PAN
- 01 河北省廊坊市房?jī)r(jià)多少錢一平 河北房?jī)r(jià)“最高”的3個(gè)城市，第一不足為奇，第
- 02 白溝房?jī)r(jià)將來(lái)不會(huì)上漲 上海房?jī)r(jià)可能抹去一個(gè)零！ 手握千萬(wàn)房產(chǎn)，卻在“溫飽
- 03 白溝房?jī)r(jià)將來(lái)不會(huì)上漲 為什么很多人買房敢按揭，卻不擔(dān)心以后還不起？現(xiàn)在
- 04 嘉善2023年外地人在買房條件 2023年蘇州房貸利率最新消息
- 05 固安房?jī)r(jià)最新消息2019 固安房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)
