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市場(chǎng)前景堪憂樓市銷(xiāo)售急挫40%
2016-07-28T18:29:01瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
外媒稱，近十年來(lái)，香港房地產(chǎn)價(jià)格上漲，但去年九月見(jiàn)頂。投資者表示，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)正進(jìn)入一個(gè)調(diào)整階段。
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》7月28日?qǐng)?bào)道，在香港灣仔繁忙的部分）的中心位于一個(gè)30多層辦公樓。今年早些時(shí)候，該大廈改為世界上最貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在香港第二貴的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
在100億港元（129億美元）購(gòu)買(mǎi)了新大新金融中心（光大，光大金融中心僅在過(guò)去的一年中，香港大規(guī)模購(gòu)買(mǎi)眾多內(nèi)地企業(yè)總部。
銀行、基金公司和保險(xiǎn)公司紛紛從內(nèi)地聚集到香港，在這里收購(gòu)高端寫(xiě)字樓，導(dǎo)致香港政府宣布，將在市中心發(fā)布更多的土地，商業(yè)重建。
然而，海外機(jī)構(gòu)投資者表示，由于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)熱，正在進(jìn)入一個(gè)調(diào)整階段。
政府部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，在銷(xiāo)售和銷(xiāo)售方面，今年上半年，香港房地產(chǎn)銷(xiāo)售比去年同期下降近40%。和估值部門(mén)評(píng)級(jí)，本月公布的一項(xiàng)指標(biāo)顯示，商業(yè)房地產(chǎn)的影響尤為嚴(yán)重，今年5月，價(jià)格較去年同期下降5.7%。
富達(dá)國(guó)際的全球房地產(chǎn)基金的投資組合經(jīng)理德克菲利帕德克Philippa）也把在香港的投資，從兩年前的分配比例，相對(duì)于基線與6%至8%調(diào)整到1%。
香港房地產(chǎn)價(jià)格在過(guò)去十年大幅上漲，但去年九月見(jiàn)頂時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)所造成的緊張局勢(shì)占主導(dǎo)地位。
Frank Knight（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，香港豪宅租金同比下降5.2%，比內(nèi)羅畢以外的其他任何一個(gè)城市都高。是去年九月之后價(jià)格下跌，運(yùn)動(dòng)品牌阿迪達(dá)斯（阿迪達(dá)斯）在香港租一個(gè)130萬(wàn)平方英尺的商店，租金相比上一個(gè)租客配件品牌寇馳（Coach）降低了百分之22。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家們表示，香港的住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將受到一些相同因素?fù)p傷：緩慢增長(zhǎng)的中國(guó)，人民幣的貶值，中國(guó)內(nèi)地反腐敗和低利率環(huán)境將朝著期望的結(jié)束。然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也阻礙了一個(gè)額外的因素，也就是說(shuō)，在2012，政府減少香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)和引進(jìn)冷卻措施。
目前，雖然偶爾有高價(jià)交易（比如新的金融中心，香港21億美元出售在太平洋峰大廈峰），但整個(gè)行業(yè)充滿了各種悲觀。有數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)最活躍的一部分，也是交易總量的8筆。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
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