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2018年二線城市領(lǐng)漲六月房?jī)r(jià)
2018-07-28T16:49:09瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018年二線城市領(lǐng)漲六月房?jī)r(jià)，國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2018年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，6月份，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定，二三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格均有所上漲，其中?？诜?jī)r(jià)上漲明顯，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲3.9%和1.7%。
“6月70個(gè)大中城市新建商品住宅均價(jià)算數(shù)平均環(huán)比上漲1.11%，增速較上期擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)，同比增速小幅回升至5.79%。二線城市房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)銜，平均環(huán)比和同比增速達(dá)1.42%和6.27%。”交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹昨日對(duì)大眾證券報(bào)記者表示，二線市場(chǎng)“回暖”的客觀條件是預(yù)售證審批加快下開發(fā)企業(yè)加速了推盤，“升溫”則與人才引進(jìn)的變相拉動(dòng)和樓市套利投機(jī)熱潮有關(guān)。
從同比看，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比5月分別擴(kuò)大0.9和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與5月相同。從環(huán)比看，二手住宅銷售價(jià)格與5月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，本次反彈主要集中在二線城市，最主要的特點(diǎn)是這些城市最近都釋放了人才政策和搖號(hào)政策。4-6月是樓市的慣例旺季，7月份從目前市場(chǎng)情況看，上半月市場(chǎng)有所高位回落，預(yù)計(jì)后續(xù)的價(jià)格上漲幅度將被抑制。從調(diào)控趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策。
夏丹則認(rèn)為，6月末七部門聯(lián)合出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治辦法，選取的30個(gè)城市全部是房?jī)r(jià)上漲較快或潛在壓力突出的熱點(diǎn)城市，治理交易亂象的同時(shí)旨在打擊投機(jī)炒房行為，嚴(yán)監(jiān)管下“搶房”熱潮有望退燒。“下半年商品房銷售可能再次趨于分化：一二線城市預(yù)售證管控放松但不放量，供給邊際改善；三四線城市受棚改貨幣化安置弱化影響，棚改因素對(duì)去庫存的提振作用減弱?？傮w來看行業(yè)銷售規(guī)模或維持低速增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升。”
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