2018房價(jià)暴漲還是暴跌？房價(jià)趨勢基本確定。2018年國家堅(jiān)持的房地產(chǎn)政策是“住房不炒”，要繼續(xù)推行差異化調(diào)控政策，建立樓市調(diào)控的長效機(jī)制。也就要求各地方要繼續(xù)推行調(diào)控，房地產(chǎn)熱了就調(diào)控使它冷卻，房地產(chǎn)過冷也要加碼。猛地一看，肯定是調(diào)控越來越嚴(yán)厲，政策越嚴(yán)格，能夠買房上車的人就越少，那么房價(jià)必然大跌，是不是呢？小編提示，看問題不能這么簡單粗暴。我們更深入一點(diǎn)看，且看以下幾點(diǎn)，看完再說。

　　毫無疑問房地產(chǎn)對國家發(fā)展影響力巨大，甚至比制造業(yè)還高，至少目前如此。國家調(diào)控的目標(biāo)是慢慢弱化房地產(chǎn)比重，但是絕對不能讓房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)大的波動(dòng)，因?yàn)橐坏鞘斜q或者暴跌，必然影響中國2018年GDP指標(biāo)的達(dá)成。所以國家調(diào)控是要維持現(xiàn)有房價(jià)的基本穩(wěn)定，可以允許小幅度漲跌，但不能過大。

　　地價(jià)是樓市的開發(fā)直接成本，地價(jià)高，必然影響房價(jià)。在3月29日發(fā)布的中國70個(gè)城市地價(jià)中，絕大多數(shù)城市地價(jià)上漲了66%，也就意味著開發(fā)商拿地的成本增加了，那么要求開發(fā)商繼續(xù)維持原有市場價(jià)出售房子，估計(jì)不大可能，并且根據(jù)各地商品房備案查詢可以看到，隨著備案增加，不少二線城市，例如合肥，2018年備案均價(jià)高處了2017年水平，最高者竟然接近4萬元，這也是首次出現(xiàn)。

　　這一點(diǎn)不能忽略，央行行長指出，在過去的30年，中國多發(fā)了接近二倍的人民幣。舉個(gè)例子，社會上只需要10塊錢，卻發(fā)行了30塊錢，錢多了購買力就增大，然后錢就貶值。過去也出現(xiàn)了通脹，但是通貨膨脹沒有擴(kuò)大，其原因就是房價(jià)上漲吸收了大量的多發(fā)人民幣，收走了社會上多余的錢。根據(jù)中央某專家（這里就不說名字了）預(yù)測，未來十年中國將會持續(xù)增發(fā)30萬元人民幣。結(jié)果呢，是什么變化趨勢可以判斷了。

　　我們知道，買房就是為了享受城市資源（醫(yī)療、教育等），隨著城市的發(fā)展，城市資源會越來越豐富，更加美好的生活，是每個(gè)人都追求的，要不然我們?yōu)樯犊嗫嘞蛑蟪鞘写蚱茨?，根本上，是想就在這個(gè)城市。這種結(jié)局就是：有活力有潛力的城市房價(jià)保值，沒有活力、沒有潛力的城市，終究房價(jià)是不保值的。

　　牢記“房子是用來住的不是用來炒的”。2018年房價(jià)會在各項(xiàng)調(diào)控政策下，不會出現(xiàn)大的波動(dòng)，當(dāng)然個(gè)別城市、個(gè)別地區(qū)小幅度的房價(jià)上漲或者小幅度的房價(jià)下降，是符合市場規(guī)律的。未來，在這種穩(wěn)定的政策之下，當(dāng)全民炒房的熱情退卻，房價(jià)自然回歸理性時(shí)，看房價(jià)上漲，就抓住一個(gè)核心關(guān)鍵點(diǎn)，看“城市活力，城市得發(fā)展?jié)摿?rdquo;。一個(gè)生機(jī)勃勃的城市，無論如何都阻擋不了房價(jià)上漲的趨勢，一個(gè)后發(fā)無力的城市，就算房價(jià)現(xiàn)在再怎么火熱，也擋不住衰退的慘劇。

　　房屋是人們生活的必需品，所以在買房子之前可以先了解下市場，了解下房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，這樣的話也可以選擇到更加合適自己的房屋。房子是自己一輩子居住的地方，所以在購買之前一定要注意具體的購買方法，買到合適自己的房屋。