房企未來(lái)將會(huì)怎么發(fā)展？經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)聯(lián)合睿信地產(chǎn)研究院共同發(fā)布《中國(guó)上市房企4D排行榜》，對(duì)2017年百?gòu)?qiáng)上市房企的諸多核心指標(biāo)進(jìn)行綜合比對(duì)排行，底層數(shù)據(jù)全部為經(jīng)審計(jì)的上市房企年報(bào)數(shù)據(jù)。

　　我們希望通過這樣細(xì)致的爬梳，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行一次真正有價(jià)值的立體呈現(xiàn)，今天推出第一個(gè)指標(biāo)：業(yè)績(jī)保障倍數(shù)。

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　　2017年，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)保障倍數(shù)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。銷售業(yè)績(jī)亮眼，為未來(lái)1-2年持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供保障。規(guī)模型房企的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力超過中小型房企。

　　睿信地產(chǎn)研究院根據(jù)2017年上市地產(chǎn)企業(yè)披露數(shù)據(jù)，對(duì)已披露銷售額數(shù)據(jù)的前100名企業(yè)的業(yè)績(jī)保障倍數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并根據(jù)2017年的業(yè)績(jī)保障倍數(shù)進(jìn)行排序，具體情況如下：

　　在業(yè)績(jī)保障倍數(shù)增長(zhǎng)率方面，從歷史趨勢(shì)來(lái)看，2015年業(yè)績(jī)保障倍數(shù)增長(zhǎng)迅速，2016年增速開始下滑，2017年增速有所提升至1.12%。分層數(shù)據(jù)方面，2017年TOP3龍頭企業(yè)業(yè)績(jī)保障倍數(shù)增長(zhǎng)率為29.71%、TOP4-TOP20增長(zhǎng)率為32.11%，較2016年均有所提升。TOP21-TOP50及 TOP51-TOP100業(yè)績(jī)保障倍數(shù)增速呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)。整體上，龍頭企業(yè)和大型企業(yè)憑借規(guī)模實(shí)力等優(yōu)勢(shì)所創(chuàng)造的業(yè)績(jī)保障和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力仍超過中小型房企。企業(yè)層面，宋都股份(3.29 +0.30%,診股)增長(zhǎng)率達(dá)到176.45%，城投控股(6.09 +0.16%,診股)、融創(chuàng)中國(guó)、中南建設(shè)、金地集團(tuán)(8.85 +0.00%,診股)增長(zhǎng)率均超過100%。

　　2017年，百?gòu)?qiáng)房企中有45家業(yè)績(jī)保障倍數(shù)超過了1.0，其中，中南建設(shè)(5.76 -0.35%,診股)、華夏幸福(23.57 -2.04%,診股)、融創(chuàng)中國(guó)、天山發(fā)展控股業(yè)績(jī)保障倍數(shù)超過了2.0。從分位數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企75分位、50分位、25分位業(yè)績(jī)保障倍數(shù)分別為1.37、0.94、0.66，與上年比均有所提升，百?gòu)?qiáng)房企持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況良好。分層數(shù)據(jù)方面，2017年TOP3龍頭企業(yè)及TOP4-TOP20業(yè)績(jī)保障倍數(shù)保持上升趨勢(shì)，并且高于其他層級(jí)。