8月21日下午，萬科發(fā)布了2016年度半年度業(yè)績報告。在這32年的發(fā)展史上，一個非常特別的一半，萬科凈利潤超過10%的增長。財務報告還顯示，市鉅盛華的實益擁有人直接增持萬科A股926億700萬股的身份，以抵押或凍結(jié)888億7100萬股，質(zhì)押比率接近96%的股份數(shù)目。

　　發(fā)行股份購買資產(chǎn)計劃尚未達成共識

　　據(jù)本報報道，今年上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入7479億5000萬元，同比增長48.8%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤535億1000萬元，同比增長10.42%；基本每股收益0.48元，同比增長10.39%，全攤薄凈資產(chǎn)收益率為5.49%，與去年同期基本持平。本公司在2016年度半年度分紅，無資本無保留。對于利潤增長速度慢于收入增長的主要原因，萬科解釋說，目前的結(jié)算是相當一部分項目的2014個房地產(chǎn)市場調(diào)整期內(nèi)出售的項目。

　　萬科在財報中表示，在上半年的2016，萬科在32年的發(fā)展史上很特別。股權(quán)事件始于2015七月至今持續(xù)至今，一直沒有得到妥善解決。發(fā)行股份購買資產(chǎn)計劃尚未達成一致意見，部分股東曾提議罷免全體董事、監(jiān)事會代表的工作人員和職工，國內(nèi)外評級機構(gòu)表示，公司現(xiàn)有的信用評級和展望將面臨壓力調(diào)整。自六月底以來，公司的合作伙伴、客戶、員工、其他小股東對公司前景的疑慮和擔憂進一步加劇，受影響的正常運行。

　　6、七月成交率明顯增加

　　數(shù)據(jù)顯示，去年七月，股權(quán)事件對萬科的影響進一步體現(xiàn)。一、收購新土地項目受阻。從六月底到8月開始，31個合作項目已被要求變更股權(quán)問題，暫?；蚪K止合作終止合作。兩個合作伙伴和客戶的信心受到損害，一些上游合作伙伴縮短了支付周期，一些銀行改善信貸條件，壓縮了授信額度；第三，公司業(yè)務發(fā)展受到影響。

　　萬科地產(chǎn)5談合作項目由于股權(quán)問題暫停、變更或考慮終止合作；一個物流房地產(chǎn)合作伙伴需要調(diào)整合作條款；多家海外基金和銀行暫停合作項目和貸款。此外，Vanke團隊的穩(wěn)定性也受到影響。去除所有董事會董事會的董事會的建議，對團隊的士氣產(chǎn)生重大影響。Vanke在公告中坦言，員工普遍對未來感到困惑和擔心公司的發(fā)展前景，搜索主要集中在員工的“盜獵”情況嚴重，公司在六月和七月的離職率呈明顯上升趨勢。雖然在業(yè)務合作伙伴的股權(quán)機制和投資機制的支持下，公司還沒有出現(xiàn)大量的營業(yè)額，但公司的前景，文化和機制一直是因為股權(quán)糾紛產(chǎn)生的不確定性，導致引進人才更加困難。

　　該公司持有的96%的股份已質(zhì)押或凍結(jié)

　　萬科還表示，雖然股權(quán)事件的影響，但上半年的2016，但該公司的銷售也創(chuàng)下歷史新高，上半年新業(yè)務穩(wěn)步。今年七月，公司首次在“財富”、“世界500強”中排名第三百五十六位。期待股權(quán)事件能盡快得到妥善解決，公司重新回歸正常發(fā)展的軌道。

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