廊坊房?jī)r(jià)2018年走勢(shì)，廊坊房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？2018年上半年，廊坊的房?jī)r(jià)總體呈下跌趨勢(shì)，因?yàn)橄拶?gòu)的原因，整個(gè)環(huán)京區(qū)域的成交量都是呈現(xiàn)了下降的趨勢(shì)，去年的時(shí)候還有不少開(kāi)發(fā)商選擇硬撐，但是到了2018年，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商意識(shí)到了政策松綁的可能性較小，而選擇了降價(jià)，如果購(gòu)房者可以全款買(mǎi)房，優(yōu)惠的程度還可以更多，所以實(shí)際成交的價(jià)格可能比報(bào)價(jià)還要更低。

　　到2018年6月，廊坊的“三年社保限購(gòu)”正式滿(mǎn)一年，經(jīng)歷一年嚴(yán)格限購(gòu)后的廊坊樓市沒(méi)有任何意外的進(jìn)入了低谷期。廊坊的整體房?jī)r(jià)也從年初的16000元/平左右下跌到了6月的14000元/平左右。因?yàn)榄h(huán)京的天津、保定在5、6月份相繼開(kāi)放“人才落戶(hù)”，這對(duì)廊坊的樓市沖擊非常的大，特別是北三縣的樓盤(pán)，很多樓盤(pán)都開(kāi)始正式降價(jià)促銷(xiāo)，而且幅度比較大。

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　　根據(jù)2018年6月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，廊坊市19000元/平以上的項(xiàng)目?jī)H占18%，相比2017年底的33%，下降了15個(gè)百分點(diǎn)，而13000-19000元/平的房?jī)r(jià)區(qū)間占比達(dá)到了52%，占比已經(jīng)超過(guò)了50%，成為廊坊樓市主力的價(jià)格區(qū)間。2018年以來(lái)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)也不再遮遮掩掩的試探了，優(yōu)惠直接體現(xiàn)在價(jià)格上，既可以抓住準(zhǔn)業(yè)主的心，又可以為宣傳提供更多素材。

　　廊坊全域的房?jī)r(jià)都是呈現(xiàn)下跌的狀態(tài)。一直以來(lái)，廊坊的房?jī)r(jià)和北京的房?jī)r(jià)及外擴(kuò)是息息相關(guān)的，最近兩年，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)，二機(jī)場(chǎng)19年通航、通州副中心搬遷等一系列利好都預(yù)示廊坊和北京的關(guān)系越來(lái)越緊密，但是目前廊坊的“三年社保”限購(gòu)措施限制了廊坊房?jī)r(jià)的同時(shí)，也限制不少想扎根廊坊的外地朋友，整個(gè)廊坊市場(chǎng)都期待政府能出臺(tái)“人才落戶(hù)”政策為廊坊樓市松綁。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，廊坊市區(qū)板塊的價(jià)格的走勢(shì)和廊坊市整體價(jià)格走勢(shì)相比要緩和很多，這和市區(qū)開(kāi)發(fā)商價(jià)格調(diào)整快有很大的關(guān)系，早在年初的時(shí)候，市區(qū)的大多數(shù)開(kāi)發(fā)商價(jià)格就已經(jīng)調(diào)整完成了，所以整體價(jià)格在2018年的走勢(shì)沒(méi)有呈現(xiàn)大幅度的下跌，廣陽(yáng)區(qū)和安次區(qū)價(jià)格在6月的時(shí)候還有所上揚(yáng)，之所以在6月會(huì)有上漲，這和一大批新盤(pán)入市又較大的關(guān)系，恒大天筑、北辰香麓的入市為廣陽(yáng)區(qū)和安次區(qū)的樓市注入了不少的活力。