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廊坊固安未來潛力有多大？固安房價預(yù)測
2018-08-25T14:12:11瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
廊坊固安未來潛力有多大？固安房價預(yù)測。廊坊作為七環(huán)13個縣市中唯一的地級市，人口200多萬，其市容市貌及經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，華為、富士康等大型企業(yè)及一些央企單位均落戶廊坊，依靠廊坊區(qū)域內(nèi)百姓購買力已足以讓開發(fā)商活得很滋潤，開發(fā)商沒有動力去北京設(shè)立售樓處宣傳花費(fèi)力氣主動尋找客戶，因此北京的購房客戶對廊坊區(qū)域比較陌生，可能第一反應(yīng)廊坊離天津更近一些，其實不是。
廊坊同樣處于北京東部七環(huán)，并且在京津冀之間未來一體化核心位置，更是首都第二機(jī)場空港發(fā)展圈核心，因第二機(jī)場匹配固安的概念在北京人群中已根深蒂固，其實真正第二機(jī)場在北京榆垡、固安、廊坊、永清四個區(qū)域交界處，固安東北方向，廊坊正西方向，并且目前已規(guī)劃完的2條第二機(jī)場地鐵其中一條延伸到廊坊市區(qū)并設(shè)有兩站，足以看出廊坊在未來第二機(jī)場城市群中的地位。
永清區(qū)域是未來北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移主陣地，目前由浙商商會牽頭的大紅門服裝批發(fā)市場簽址永清并正在興建，京臺高速年底開通。永清同樣位于第二機(jī)場輻射圈，未來有高鐵經(jīng)二機(jī)場進(jìn)入北京市區(qū)。該區(qū)域北部高速口附近因距北京交通方便，為外地品牌開發(fā)商首選開發(fā)區(qū)域，協(xié)同開發(fā)聚集效應(yīng)未來升值潛力相較老城區(qū)更大。
燕郊從投資性方面多次重申已不推薦，從居住角度，燕郊當(dāng)初只是一個鎮(zhèn)，目前涌入的大量北漂人群已讓這個小鎮(zhèn)的交通道路及城市基礎(chǔ)配套設(shè)施不堪重負(fù)。燕郊早晚高峰的交通擁堵，夏天下雨后的排水設(shè)施不暢，冬天市政供暖不暖和居民拒繳暖氣費(fèi)已經(jīng)讓這個區(qū)域喪失宜居性，未來發(fā)展和升值將進(jìn)入瓶頸期，本人極力不推薦。
固安經(jīng)過多年發(fā)展已比較成熟宜居，北京南城區(qū)域人士自住可以考慮，未來發(fā)展后勁不如東部區(qū)域，不在京津冀及通州副中心發(fā)展主軸，投資不建議。本人去年底至今沒有推薦一個朋友買固安。固安房價早已突破1萬，目前1.4萬左右。因此，投資不僅要看當(dāng)下，還要看未來。
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