固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價(jià)、固安新房及新樓盤房價(jià)信息！
固安房子有投資價(jià)值嗎？固安潛力還有多少？
2019-08-21T11:38:49瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安房子有投資價(jià)值嗎？固安潛力還有多少？買房子有投資價(jià)值好的區(qū)域在哪兒？七環(huán)未來很長時(shí)間內(nèi)都將是北京剛需主戰(zhàn)場，下面再來講講如何挑選區(qū)域和項(xiàng)目。先考慮時(shí)機(jī)，目前是非常好時(shí)機(jī)，只要選好時(shí)機(jī)，買任何項(xiàng)目都能賺錢，只是賺多賺少問題。再考慮區(qū)域，選對了區(qū)域，該區(qū)域再差的項(xiàng)目都比其它區(qū)域升值快，例如去年選擇燕郊區(qū)域再爛的項(xiàng)目都比固安同期升值快。
最后選擇項(xiàng)目，選擇項(xiàng)目要注意幾點(diǎn):
第一要選擇大品牌開發(fā)商，二手房價(jià)格最重要因素是物業(yè)和品質(zhì)，大開發(fā)商其物業(yè)、園林綠化和品質(zhì)、居住人群素質(zhì)相對較好，可能新房和周邊本地小開發(fā)商價(jià)格貴幾百，但是后期漲幅可能會(huì)貴幾千，并且更易出手。
第二要選擇大規(guī)模項(xiàng)目，畢竟是環(huán)京，較偏遠(yuǎn)，選擇大項(xiàng)目后期生活配套和發(fā)展速度更有保障，如果一個(gè)項(xiàng)目只有幾棟樓，不建議購買。
第三優(yōu)先選擇項(xiàng)目配建引進(jìn)學(xué)校的，北京學(xué)區(qū)房大家都懂，環(huán)北京目前入住項(xiàng)目少，未來也會(huì)逐漸形成學(xué)區(qū)房概念，這是趨勢，并且現(xiàn)在已有所顯現(xiàn)，例如香河富力新城因?yàn)橐M(jìn)品牌學(xué)校，當(dāng)初新房價(jià)格和周邊都差不多，但是現(xiàn)在二手房價(jià)格已高于周邊很多。
第四項(xiàng)目周邊公共設(shè)施、配套很難靠一個(gè)新項(xiàng)目就支撐發(fā)展起來，如果一個(gè)區(qū)域有眾多大開發(fā)商進(jìn)駐共同開發(fā)，會(huì)形成協(xié)同效應(yīng)，區(qū)域發(fā)展后勁十足。
第五新城會(huì)比老城發(fā)展更快，因?yàn)樾鲁遣淮嬖诓疬w等問題，可以科學(xué)規(guī)劃路網(wǎng)及配套實(shí)施，區(qū)域里所有新項(xiàng)目連成一片形成規(guī)模效應(yīng)，不像老城區(qū)新老項(xiàng)目并存臟亂差并且本地人口居多而發(fā)展慢，并且新城北京客群集中，人文素質(zhì)較高，避免與當(dāng)?shù)鼐用窕炀拥碾s亂。望京新城房價(jià)超越亞運(yùn)村就是例子，包括香河北部新城房價(jià)和升值速度遠(yuǎn)高于縣城。
第六選擇城市發(fā)展主軸區(qū)域，或者靠近北京方向區(qū)域，比如廊坊城市未來發(fā)展方向往北和往西，往西新機(jī)場，往北是北京，是城市未來發(fā)展開發(fā)主方向，目前升值潛力已經(jīng)高于廊坊南城安次區(qū)。上述這些點(diǎn)其實(shí)從日常生活中都能找到對應(yīng)邏輯答案。
目前，燕郊大廠作為七環(huán)排頭兵已率先補(bǔ)漲不適合投資，固安和香河補(bǔ)漲到一半也非最佳選擇。目前廊坊開發(fā)區(qū)及永清、涿州、淶水均是現(xiàn)階段七環(huán)價(jià)值洼地和最佳選擇，其中首選廊坊和永清，廊坊當(dāng)下價(jià)格和未來發(fā)展均是最佳，永清當(dāng)下一般，未來不錯(cuò)。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
