據(jù)了解，各行出臺的細則多數(shù)大同小異，基本要求是前期執(zhí)行基準利率八五折（0.85倍）優(yōu)惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。

　　事實上，截止元旦以前，北京地區(qū)多家銀行已經(jīng)針對存量房貸推出利率七折的優(yōu)惠政策，包括民生銀行（600016）、交通銀行（601328）、廣發(fā)銀行、北京銀行（601169）以及其他中小商業(yè)銀行。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，如果四大行對存量房貸優(yōu)惠利率細則限制較寬的話，其他中小銀行肯定會跟著放寬條件，比大行更靈活。

　　據(jù)悉，存量房貸的老客戶元旦后可向發(fā)放貸款的支行咨詢和申請優(yōu)惠利率

　　截至2008年12月31日，全國多家銀行已經(jīng)針對存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。

　　民生銀行出臺的細則稱，對存量的個人住房貸款，凡執(zhí)行中國人民銀行公布的，同期同檔次基準利率下浮15％，且還款記錄良好的客戶，從2009年的1月1日起進行利率調(diào)整，新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率30％執(zhí)行。

　　光大銀行出臺的細則要求，只要光大銀行個貸系統(tǒng)中認定的首套房客戶，貸款余額在30萬元以上，前期執(zhí)行基準利率八五折優(yōu)惠，沒有不良信用記錄的，在審查通過后就可以享受七折利率優(yōu)惠。

　　房貸細則的落地讓不少“準購房族”的心里有了底，不過對于很多已經(jīng)從銀行貸款買房的“房奴”來說，心里多少還是有點不踏實。