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固安價值2018年環(huán)京區(qū)域重新洗牌
2018-10-12T16:07:53瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
固安價值2018年環(huán)京區(qū)域重新洗牌，從2018年開始，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略進入向中期目標邁進的關(guān)鍵時期，產(chǎn)業(yè)、人口、交通等城市資源面臨著洗牌重構(gòu)的新機遇。目前，受北京新機場、通州城市副中心、冬奧會、大七環(huán)等重大市政工程建設利好輻射，環(huán)京樓市經(jīng)歷一段時間的分化發(fā)展后，已形成三個層級的價值梯隊：
第一梯隊為永清、固安、廊坊等承接北京建設世界級臨空產(chǎn)業(yè)的城市，因為機場帶來的1.6萬億相關(guān)產(chǎn)業(yè)價值，對臨空經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟、配套和就業(yè)拉動作用較大，因此這些城市的未來發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?/div>
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第二梯隊為燕郊、香河、大廠等與北京城市副中心實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃的區(qū)域，即廣為人知的“北三縣”城市，它們與北京距離較近，但由于經(jīng)歷過幾輪房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展周期，房價已處于透支狀態(tài)，因此未來將是價值兌現(xiàn)期，很難再出現(xiàn)大的跳漲；
第三梯隊為張家口、崇禮、懷來等受冬奧會利好輻射的新興板塊，這些城市的天然優(yōu)勢是處于北京上風上水的區(qū)位，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯，但劣勢也很顯然，因為距離遠，與北京通勤的時間成本和經(jīng)濟成本都較高。并且一場為期數(shù)十天的體育盛事，對城市經(jīng)濟的持續(xù)拉動作用是有限的，因此其未來升值潛力變數(shù)較大。
對此，不少業(yè)內(nèi)專家對環(huán)京區(qū)域的房地產(chǎn)市場發(fā)展抱持了相似態(tài)度。近日，在一個交流會上，任志強直白建議購房者們：“買房去北京新機場買。”在任志強看來，新機場建設會為周邊區(qū)域帶來四通八達的交通路網(wǎng)以及全國優(yōu)質(zhì)的資本、商業(yè)、品牌，這些恰是決定一座城市經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。
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