進(jìn)入2016年，隨著春節(jié)都返回到工作的地方，烏魯木齊租房業(yè)務(wù)迎來(lái)高峰，業(yè)務(wù)也明顯上漲。

　　隨著春節(jié)假期結(jié)束、各行各業(yè)陸續(xù)復(fù)工，烏魯木齊房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)節(jié)后業(yè)務(wù)高峰。一些生活配套設(shè)施完善、交通便利地段的兩室一廳頗受歡迎，但租金卻出現(xiàn)近三年來(lái)首次下降，降幅約10%。

　　2月16日，經(jīng)走訪烏魯木齊多家房產(chǎn)中介公司及58同城、趕集網(wǎng)等租房網(wǎng)站了解到，商圈附近、交通便利、建筑面積在70至80平方米的兩室一廳，租賃信息最多，根據(jù)地段和裝修配置不同，整月租金在1400元至2500元之間，部分路段已呈現(xiàn)出客源多、房源緊張的態(tài)勢(shì)。需求量比年前高三四倍“年前每天咨詢的客戶10人左右，自14日開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，每天接待三四十人。”長(zhǎng)江路新疆（樓盤(pán)）華博房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人吳強(qiáng)說(shuō)，春節(jié)過(guò)后租房市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入慣例性高峰階段，目前長(zhǎng)江路沿線、紅山附近、七一醬園商圈附近，已出現(xiàn)客源多、房源緊張的態(tài)勢(shì)。

　　烏魯木齊市聯(lián)家源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人陶秀琴說(shuō)，和年前相比，春節(jié)后房源量和需求量比年前高三四倍，辦公類(lèi)型的租房成交量也有所提高。其中，70平方米左右的兩室一廳小戶型較為搶手。

　　正準(zhǔn)備在長(zhǎng)江路附近租賃住房的曹亮說(shuō)，沒(méi)想到現(xiàn)在租房的人這么多，想找個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房源。

　　在烏魯木齊市從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)十余年的資深經(jīng)紀(jì)人王繼剛說(shuō)，租房客戶中，外來(lái)務(wù)工人員為主，還有一些回內(nèi)地過(guò)年的生意人回來(lái)繼續(xù)租房，及眾多剛工作或需要實(shí)習(xí)的大中專(zhuān)院校學(xué)生需要租房，多種租房需求拉動(dòng)成交量上漲。房租降幅約10“今年房租出現(xiàn)近三年首次下降，降幅約10%。”西北路387號(hào)駝鈴中介相關(guān)負(fù)責(zé)人張紅說(shuō)，以一套80平方米左右的兩室一廳為例，家電、設(shè)施基本齊全的前提下，往年租金在1600元以上，今年1400元左右，月租金較往年降200元左右。

　　鐵路局神州鑫房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人馬偉程說(shuō)，三四年前起，烏魯木齊租房市場(chǎng)租金逐年上漲，每年漲幅都在10%左右，市場(chǎng)依舊是“供銷(xiāo)兩旺”的態(tài)勢(shì)。從去年開(kāi)始，受大環(huán)境影響，租金出現(xiàn)停漲，去年年底，租金開(kāi)始出現(xiàn)下降。

　　多名受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，租金略降，更有利于提高成交量。一些房主都希望早早租出房子，押一付三是支付房租的最常見(jiàn)形式。與往年不同的是，今年“短租”“月付”的租房信息比往年多。

　　在58同城、趕集網(wǎng)、房產(chǎn)大巴扎、新絲路提供租房信息的網(wǎng)站給出的報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn)，最搶手的兩室一廳根據(jù)裝修不同，租金從1400元至2500元不等，低于1400元的，基本屬于老舊小區(qū)、極簡(jiǎn)裝修或偏遠(yuǎn)地方的小區(qū)。