房地產(chǎn)是一個(gè)大市場，關(guān)鍵是看誰能熬過誰，分析2010到2015玉林房房地產(chǎn)，算是給自己心靈一點(diǎn)安慰吧。
         2009年上半年，玉林市房地產(chǎn)市場需求有所減縮，運(yùn)行平穩(wěn)，商品房銷售有所下降，價(jià)格平穩(wěn)。1-6月，全市注冊資金合計(jì)約15億元的184家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共完成房地產(chǎn)投資17.5億元，同比增長4%，環(huán)比增長6%，其中玉林城區(qū)完成房地產(chǎn)投資9.8億元，與上年同期基本持平，環(huán)比增長18%。時(shí)間到半，投資任務(wù)完成到半。房地產(chǎn)市場活躍，開發(fā)商投資力度仍在加大。但全市購置土地建筑面積24.9萬平方米，同比減少19%（城區(qū)6.48萬平方米，同比減少30%）；完成開發(fā)土地建筑面積4.1萬平方米，同比減少81%（城區(qū)3.6萬平方米，同比減少56%）；住房建設(shè)新開工建筑面積34萬平方米，同比減少19%（城區(qū)21萬平方米，同比減少11%）；住房施工建筑面積和竣工建筑面積同比減少了三到四成。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，全市房地產(chǎn)開發(fā)力度在減弱，下行壓力較大。上半年全市商品房完成銷售建筑面積40萬平方米，同比減少38%；6月末，商品房空置建筑面積為107萬平方米，同比增長四成多，其中住房64萬平方米，與去年持平；商品房銷售額8.56億元，同比減少27%。全市普通商品住宅均價(jià)1918元/m2，同比增長4%；商業(yè)營業(yè)用房均價(jià)3397元/m2，同比減少43%。其中，玉林城區(qū)商品房完成銷售建筑面積14萬平方米，同比減少67%；6月末，商品房空置建筑面積75萬平方米，同比增長27%，其中住房38萬平方米，同比減少36%；商品房銷售額3.96億元，同比減少63%。城區(qū)普通商品住宅均價(jià)2370元/m2，同比增長3%；商業(yè)營業(yè)用房均價(jià)7482元/m2，同比減少5%。在二手房一項(xiàng)中，全市二手房買賣成交建筑面積16.6萬平方米，同比減少33%；成交金額1.66億元，同比增長14%，二手房成交均價(jià)1000元/m2。其中玉林城區(qū)二手房買賣成交建筑面積8.7萬平方米，占全市的五成有余，同比基本持平；成交金額0.84億元，同比減少15%，二手房成交均價(jià)965元/m2。

　　2009年，玉林市房地產(chǎn)呈現(xiàn)出“以市場為主導(dǎo)，以有效需求為依托”的健康有序發(fā)展良好態(tài)勢。玉林城區(qū)普通商品住宅均價(jià)2479元/m2，同比增長26%。全市投資新建大增，施工竣工略減。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市現(xiàn)有191家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2009年共完成房地產(chǎn)投資57.6億元，同比增長60%。其中商品住房建設(shè)投資53.2億元，同比增長70%；全市住房建設(shè)新開工建筑面積112萬平方米，同比增長72%。全市住房施工建筑面積270萬平方米， 同比減少17%；竣工建筑面積37萬平方米，同比減少26%。2009年全市房售基本持平，城區(qū)普通商住均價(jià)有增。全市商品房完成銷售建筑面積137萬平方米，商品房銷售額31億元，同比增長17%，商品房完成銷售建筑面積與上年基本持平。在房價(jià)一項(xiàng)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市普通商品住宅均價(jià)2169元/m2，價(jià)格穩(wěn)中有升。全市二手房買賣成交建筑面積53萬平方米，同比增長10%；成交金額8.7億元，同比增長80%，二手房成交均價(jià)1641元/m2。其中，玉林城區(qū)商品房完成銷售建筑面積75萬平方米，商品房銷售額19.33億元，占全市商品房銷售額的55%，同比增長14%，商品房完成銷售建筑面積與上年基本持平；城區(qū)普通商品住宅均價(jià)2479元/m2，同比增長26%；商業(yè)營業(yè)用房均價(jià)5665元/m2，同比減少29%。截至2009年11月底，共完成房屋登記發(fā)證審核6625件，辦理預(yù)售許可證39個(gè)，商品房預(yù)售建筑面積達(dá)65萬多平方米。2010年1月，玉林樓市顯現(xiàn)出虎虎生威之勢，部分樓盤持續(xù)加推新房源受到市民熱捧，一些地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)約火爆，一些樓盤銷售中心熙熙攘攘。在年初之際，市民以火辣的熱情拉開了2010年玉林房地產(chǎn)市場的序幕。

　　《2010-2015年玉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測報(bào)告》在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、玉林市統(tǒng)計(jì)局、玉林市國土資源局、玉林市房產(chǎn)管理局、玉林市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、玉林住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、玉林房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及玉林房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對玉林房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對玉林房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了玉林房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了玉林房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。
        更多分析，有待深究。