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新機場落戶固安房價猛漲 影響北京固安樓盤的六
2016-11-04T15:06:42瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2013年春天，北京市選定永定河北岸為北京新機場的建設(shè)用地，具體在北京市大興區(qū)榆垡、禮賢和河北省廊坊市廣陽區(qū)之間，計劃投資700多億元，新機場有望于2018年落成并投入使用。此后，固安樓市為之大振，成交火熱，北京固安房價較去年也有所上漲。業(yè)內(nèi)認為，隨著新機場開建，固安將在交通、配套方面獲益。同時，固安發(fā)展仍需時間，隨著城市功能的完備，固安的區(qū)域價值才能更好顯現(xiàn)。
眾樓盤紛紛打出新機場牌
2010年之前，燕郊是北京樓市之外的首選目標。不過，隨著北京周邊地區(qū)的不斷改善，加上燕郊樓市的飽和，固安、香河等區(qū)域逐漸成為業(yè)界關(guān)注的熱點。
多年以后，固安在“北七環(huán)”以及北京新機場的規(guī)劃下，樓市今年逐漸火熱起來。固安一眾房地產(chǎn)項目紛紛在京開高速路口打出“首都第二機場”、“首都第二空港區(qū)”等廣告牌，進入固安，此類樓盤廣告更是撲面而來。
受益于此，固安目前在售項目銷售情況大都比較樂觀。據(jù)熟知固安樓市的業(yè)內(nèi)人士介紹，今年上半年固安有大批樓盤放量，永定河孔雀城英國宮在內(nèi)的多個樓盤均計劃在7月份再次放量。這些項目大多以剛需產(chǎn)品為主，隨著大廣高速和首都第二機場的利好，吸引了大批北京人在此購房。
“項目5月推出過一批花園洋房，戶型為80-110平米的兩居、三居。當時銷售得很不錯。6月項目推出220-270平米低密住宅，目前已經(jīng)售罄，第二批產(chǎn)品正在預(yù)訂中。”永定河孔雀城劍橋郡銷售人員介紹，項目距離首都第二機場僅十幾分鐘車程，未來項目將從新機場完備的交通和配套中獲益。“很多選擇我們項目的客戶也是看中這點利好。”
陽光100常務(wù)副總裁范小沖表示，新機場的建設(shè)確實能為固安帶來多方面的利好。首先隨著機場的建成，道路軌道交通也會隨之完善，固安和北京之間的連接將更為順暢；另一方面，首都第二機場是北京形象的一面旗幟，未來周邊的市政設(shè)施、商業(yè)配套也會有很大程度的提升。
北京固安樓盤
影響北京固安樓盤的六個因素
1、北京七環(huán)（密涿高速）已經(jīng)開始施工，固安出口即在縣城南3公里處；此后，開車20分鐘到廊坊；
2、北京奧運過后，“北京”將成為國際名牌，大量的外國人來北京投資，大量的中國人來北京生活工作；
3、北京房價,目前北京的房價均價是固安的5倍左右，在高差價面前更多的人選擇工作在北京，生活在固安；
4、北京城市居住人口容量即將超載，未來幾年內(nèi)，將會有約百萬人移居北京周邊的固安，涿州，廊坊等地；
5、家庭私有轎車擁有量的快速增長使城鄉(xiāng)結(jié)合式居住方式成為時尚和目標，工作在城市，生活在鄉(xiāng)村將成為奢華；
6、北京第二機場最后選址基本確定在大興，距離固安工業(yè)園只有十幾公里；所以，低廉的運營成本和發(fā)達的交通物流使得固安工業(yè)園必將飛速發(fā)展，大量的外企即將入住固安；大量的外來人將“移民”固安；北京固安房價也將隨之上漲。
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