固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房價、固安新房及新樓盤房價信息！
10月房價走勢，北上廣掛牌均價環(huán)比下跌
2018-11-05T13:34:09瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2018年10月，100個重點城市二手住宅掛牌均價為15314元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，連續(xù)兩月下跌。從漲跌城市數(shù)量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市51個，平均漲幅0.75%；持平城市3個；下跌城市46個，平均跌幅0.78%。其中大部分一線及熱點二線城市環(huán)比下跌，市場降溫仍在繼續(xù)。
10月房價走勢分化嚴(yán)重
報告顯示，10月市場分化非常明顯。從100個城市二手住宅掛牌價環(huán)比情況來看，房價最高的20個城市中，只有7個城市房價上漲，13個城市下跌。而房價最低的20個城市中，下跌城市數(shù)量只有8個，兩個城市持平，10個城市房價繼續(xù)上漲，且漲幅很多都超過1%。上漲城市中，東部及西部二線、三四線城市居多；下跌城市中，東部及中部三四線城市占大多數(shù)。
報告同時指出，10月份城市分化現(xiàn)象較為明顯，南陽、銀川等城市環(huán)比超2%，而漳州、西雙版納等城市環(huán)比下跌超2%。近期市場調(diào)控重點逐漸向三四線城市蔓延，加上棚改貨幣化改革效果的顯現(xiàn)，前期漲幅較大的三四線城市開始出現(xiàn)回調(diào)現(xiàn)象，尤其是東部、西部個別三四線城市回調(diào)幅度較大。環(huán)比變化超過2%的城市只有6個，市場整體保持較為穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。
北上廣掛牌均價環(huán)比下跌
報告指出，從一百個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，深圳以65813元/平方米占據(jù)榜首，其次為北京，掛牌均價63613元/平方米，掛牌價第三為上海，10月份掛牌價為59121元/平方米，廣州以44578元/平方米位列第五。一線城市中，唯深圳一城環(huán)比上漲，漲幅0.04%，北上廣均環(huán)比下跌。熱點二線城市中，也僅有三亞、蘇州、青島等城市小幅上漲，大部分城市仍處于下跌趨勢。
從不同等級城市掛牌均價環(huán)比情況來看，各等級均有不同程度的下跌，其中一線城市下跌最多，跌幅0.31%，二線城市、三四線城市環(huán)比幾乎持平。
從區(qū)域分布來看，東部依靠發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以21534元/平方米的二手住宅掛牌價領(lǐng)先于其他區(qū)域，西部、中部、東北掛牌均價差距較小。價格最低的為東北，掛牌均價9508元/平方米。
從環(huán)比情況來看，東部大部分城市由于一直處于調(diào)控高壓狀態(tài)，二手住宅掛牌均價環(huán)比下跌0.13%，而西部地區(qū)由于西雙版納、綿陽等城市前期漲幅過大，現(xiàn)處于回調(diào)狀態(tài)，西部整體環(huán)比下跌0.22%，中部環(huán)比上漲0.21%，東北與上期近乎持平。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
