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雙十一電商紛紛賣房，房價(jià)下降了嗎？
2020-04-21T14:44:29瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
雙十一來臨，各大電商平臺促銷活動多多，引來不少消費(fèi)者買買買。但與往年不一樣的是，今年消費(fèi)者可選擇的商品中多了房子。據(jù)悉，幾大頭部電商平臺紛紛介入樓市，參與賣房，如特價(jià)的法拍房，并與房企合作，在平臺上上線房源，推出多項(xiàng)優(yōu)惠舉措。
電商參與賣房，尤其是介入一手房和二手房，對于房地產(chǎn)交易市場的影響是有益的。相對于二手房在線平臺傳統(tǒng)的推介方式，電商平臺主動出擊的營銷策略，會對二手房交易模式產(chǎn)生積極影響，對消費(fèi)者更為有利，且電商平臺對房地產(chǎn)的交易過程的簡化有著非常大的意義。
但也有專家表示，雖然把房產(chǎn)搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關(guān)注，但是房產(chǎn)與傳統(tǒng)的商品不同，售后服務(wù)能否得到保障，信息披露能否做到全面和細(xì)致等，這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案。另外，不同地區(qū)的房產(chǎn)銷售還有一系列的地方規(guī)定，這些因素也要引起購房者的關(guān)注。
“如果電商平臺能夠完成整個(gè)購房環(huán)節(jié)的信息化，全面打通購房的各個(gè)環(huán)節(jié)，那么未來電商平臺也許將成為一個(gè)新的購房渠道。”
不過，今年“雙11”網(wǎng)上上架的這些特價(jià)房不少是法拍房。法拍房一般是因?yàn)閭鶆?wù)糾紛問題，被法院強(qiáng)制收回拍賣了，其中包括炒房客資金斷裂，生意失敗房產(chǎn)抵押等。很多人看重法拍房的“低價(jià)”優(yōu)惠，但很多標(biāo)價(jià)只是起拍價(jià)，不是成交價(jià)，況且不少法拍房還存在“遺留問題”。對此，不少律師提醒慎買“法拍房”,如有意向，還需理性對待：
一定實(shí)地看房
網(wǎng)上購房可不是簡單的看看詳情頁，搜羅搜羅基本信息那么簡單。關(guān)于房屋的各項(xiàng)實(shí)際問題，還是要實(shí)地調(diào)研才能清楚。有可能購房者中意的房子里還住著人。如果原房主不配和，過戶問題、落戶問題都會成為難點(diǎn)。如果還有租戶，本著“買賣不破租賃”的原則，想立馬入住很困難。而且不少法拍房還可能存在欠繳水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)等，要知道這些費(fèi)用并不包含在總房價(jià)內(nèi)，購房者應(yīng)當(dāng)事先弄清楚相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該由誰來承擔(dān)。
查清房屋稅費(fèi)
購買法拍房時(shí)需繳納過戶稅費(fèi)，并因房屋用途(住宅或非住宅等)、買賣雙方身份(個(gè)人或企業(yè))、房屋面積、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策等存在較大差異。
電商平臺提供一個(gè)展示渠道，但房屋交易畢竟需要線下實(shí)際交易，又是大宗商品，切不可當(dāng)網(wǎng)淘一件日用品“隨性”。不光買房如此，租房亦然，選擇一個(gè)靠譜的平臺，才能租房有保障。
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