固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng)讓您輕松了解北京固安房?jī)r(jià)、固安新房及新樓盤房?jī)r(jià)信息！
一半房企超額完成年度計(jì)劃
2016-11-19T15:53:43瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
進(jìn)入2016年始，就傳來樓市調(diào)控的消息，知道11月份的現(xiàn)在，樓市仍舊有這樣的消息，為何會(huì)有一半房企超額完成年度計(jì)劃？也許是樓市調(diào)控不行，也許是上有政策，下有對(duì)策吧。 上市房企陸續(xù)發(fā)布10月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，在熱點(diǎn)城市接連限購(gòu)的前提下，上市房企10月仍取得較好的銷售收入。10月份32家上市房企共銷售2996.04億，銷售建筑面積達(dá)2411.51萬㎡，前十月53.13%已提前完成年度目標(biāo)。
萬科十月逆襲 碧桂園賣了最多房 恒大仍是第一
11月2日晚間，萬科公布其10月運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，萬科10月銷售額達(dá)到489.9億，位列房天下統(tǒng)計(jì)的32家上市房企10月銷售額排行榜首位。萬科由于10月的亮眼表現(xiàn)，在前十月的業(yè)績(jī)總和與恒大差距縮小到48.2億。根據(jù)恒大11月4日發(fā)布的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，恒大在10月銷售額為361.3億。
萬科在銷售金額上占據(jù)榜首，但在銷售建筑面積上卻略低于“三四線之王”碧桂園。根據(jù)碧桂園的數(shù)據(jù)，10月碧桂園銷售建筑面積達(dá)538萬㎡，遠(yuǎn)超萬科的347.8萬㎡以及恒大的406.2萬㎡。恒大、萬科和碧桂園的銷售均價(jià)達(dá)到8894元/㎡、14085元/㎡以及8545元/㎡。
前十月，恒大以3167.1億排銷售榜榜首，緊隨其后的是萬科3118.9億，排名第三的碧桂園達(dá)到歷史最高2715.4億。前三房企全部完成年度銷售任務(wù)，其中碧桂園完成率達(dá)到123.42%。
盛世景象：53%房企完成年度任務(wù) 首開超額最多
事實(shí)上，除了前三名，前十月房企銷售全線飄紅。根據(jù)房天下的統(tǒng)計(jì)，32家房企有17家完成年度銷售目標(biāo)，占比達(dá)到53.13%。
在已完成全年銷售目標(biāo)的17家房企中，首開完成率達(dá)到165.67%，前十月銷售額達(dá)到596.42億。2015年首開全年銷售額僅206億，前十月的銷售額已是去年銷售額的2倍多。
統(tǒng)計(jì)的32家上市房企中，除了遠(yuǎn)洋和華潤(rùn)之外全部完成年度銷售目標(biāo)的80%以上，占比達(dá)到93.75%。
即使銷售額未到全年的80%，但遠(yuǎn)洋的銷售額累積達(dá)303.4億，而華潤(rùn)置地也已達(dá)到752.2億。
除了看完成率，房企的銷售額也是驚人。根據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)顯示，銷售額達(dá)到1000億的房企達(dá)到6家，占比18.75%，這六家銷售達(dá)1000億的是恒大、萬科、碧桂園、保利、中海和融創(chuàng)；銷售額達(dá)到500億以上的有15家，占比46.88%；銷售額達(dá)400億以上的有17家，占比53.13%；銷售額達(dá)到300億以上的有20家，占比62.5%。
豐收年下：熱點(diǎn)城市限購(gòu) 房企前途未卜
10月以來，22城陸續(xù)重啟限購(gòu)，這必然導(dǎo)致在11月和12月房企銷售額下滑，因此未能在前10月抓住機(jī)遇收割業(yè)績(jī)的房企存在隱憂。
2016年房企業(yè)績(jī)基本已經(jīng)肯定會(huì)比較好看，但在政策重壓之下，2017年房企業(yè)績(jī)?nèi)绾稳郧巴疚床贰?/div>
除了限購(gòu)重啟之外，近日證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門也收緊地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。
國(guó)泰君安房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師侯麗科認(rèn)為，調(diào)控政策密集出臺(tái)將使前期房地產(chǎn)去庫(kù)存繼而激發(fā)投資和開工好轉(zhuǎn)的閉環(huán)被打破，開發(fā)商熱點(diǎn)區(qū)域拿地趨于謹(jǐn)慎。由于2016年地產(chǎn)行業(yè)銷售高基數(shù)的存在，2017年行業(yè)投資和銷量將面臨挑戰(zhàn)。
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
免責(zé)聲明：凡注明“來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬固安房產(chǎn)網(wǎng)所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表固安房產(chǎn)網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)，如需修改或者刪除，請(qǐng)聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。
