廊坊固安房?jī)r(jià)降了，是不是就不值得投資了？這兩天，有關(guān)“環(huán)京房?jī)r(jià)”負(fù)面的報(bào)道愈來愈多，大有鋪天蓋地的聲勢(shì)，房?jī)r(jià)的負(fù)面報(bào)道中，又以固安為最，各方面的報(bào)道其實(shí)就一個(gè)聲音，就是“固安房?jī)r(jià)跌了，而且跌的還挺多”，固安這座曾經(jīng)不知名的小城被全國(guó)人民所熟知，固安這次真的出名了。

　　大概在一個(gè)月前吧，燕郊也同樣被全國(guó)人民關(guān)注，那段時(shí)間，有關(guān)“燕郊房?jī)r(jià)兩個(gè)月跌8000”的報(bào)道也在網(wǎng)絡(luò)上流傳，并由此揭開了環(huán)京跌價(jià)的序幕。燕郊被推倒風(fēng)口之后，固安繼續(xù)補(bǔ)位，眼下已成“眾目睽睽”之地。有關(guān)固安房?jī)r(jià)下跌的報(bào)道有很多，大家在網(wǎng)上都能找到，在此就不列舉了，我們今天就來聊聊“下跌中的固安房?jī)r(jià)”。

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　　固安房?jī)r(jià)跌了，這是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，其實(shí)，不僅固安的房?jī)r(jià)在跌，環(huán)京諸城恐怕都在下跌的路上，且從目前的大環(huán)境與大背景上來看，這種下跌趨勢(shì)恐怕還得繼續(xù)，至于何時(shí)止跌，現(xiàn)在只能靠猜，看不到止跌的明顯跡象，所以還不能下結(jié)論。熟悉我們的朋友們也應(yīng)該清楚，我們?cè)?月份就開始提醒大家了，那個(gè)時(shí)候環(huán)京的房?jī)r(jià)正處在高點(diǎn)，“搶房潮”是很普遍的現(xiàn)象，大家也不愿意相信房?jī)r(jià)會(huì)跌下來。

　　但僅僅過去了三個(gè)月，房?jī)r(jià)的降幅就到了讓人瞠目的程度，大家也不得不承認(rèn)“房?jī)r(jià)確實(shí)是降了”的事實(shí)了。之前是誰(shuí)說房?jī)r(jià)不會(huì)降的，眼前的事實(shí)又怎么解釋呢？對(duì)待房?jī)r(jià)，大家還是理性一些好，一邊倒的看法往往是有失偏頗的、是不可取的。

　　房?jī)r(jià)確實(shí)是在降，但是否就可以說，固安不值得投資了呢？這個(gè)問題的實(shí)質(zhì)其實(shí)是對(duì)未來固安房?jī)r(jià)的預(yù)期，換個(gè)說法就是，未來固安的房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？具體到投資的話，還要考慮“能漲到哪里”、“何時(shí)漲”等問題。

　　簡(jiǎn)單的說，筆者對(duì)未來固安的房?jī)r(jià)還是有一個(gè)較樂觀的預(yù)期的，起碼從目前的條件來看，未來房?jī)r(jià)的回漲，個(gè)人認(rèn)為，可能是大概率事件，當(dāng)然，這里面還有變量，未來房?jī)r(jià)的向好僅是個(gè)較樂觀的預(yù)期罷了。

　　未來環(huán)京房?jī)r(jià)的上漲離不開政策環(huán)境的寬松，目前廊坊廊坊執(zhí)行的“3年社保”將大批的炒房客擋在了外面，過去環(huán)京的庫(kù)存可以說都是被這些炒房客消化的，本地購(gòu)房的力量一直是不振的，希望本地力量護(hù)盤，多少有些不現(xiàn)實(shí)。政策環(huán)境會(huì)不會(huì)寬松呢？

　　未來環(huán)京房?jī)r(jià)的上漲還離不開利好事件的發(fā)酵。今年是環(huán)京頗為多變的一年，一方面是利好消息不斷，一方面是調(diào)控的強(qiáng)壓態(tài)勢(shì)，從這幾個(gè)月的實(shí)效來看，調(diào)控的效果有些“矯枉過正”，目前的房?jī)r(jià)不是“穩(wěn)”，而是在“降”，對(duì)待環(huán)京來說，更是如此。

　　十九大前，出于維穩(wěn)的硬性需要，在房?jī)r(jià)已經(jīng)下行的背景中再次加碼調(diào)控也不太可能，那么，多空對(duì)決，空方的勢(shì)力也就告一段落了，接下來，就要看多方的勢(shì)力了。今年是環(huán)京利好消息頻出的一年，北三縣方面是重點(diǎn)，十九大后，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)是否會(huì)出現(xiàn)反彈仍有看點(diǎn)，如北三縣率先“破圍”，繼之就有可能傳導(dǎo)至環(huán)京其他熱門地區(qū)，但限于“3年社保”的硬傷，即便反彈，恐怕也是“有價(jià)無市”。