想在固安買房的人注意了，固安房價上漲了，9月份固安二手房的房價，有了小漲幅。新房價格下降較為明顯。固安等京南樓市2014年、2015年的房價參數(shù)，我們知道，固安等京南房價在四年前，一直都是一種低位橫盤狀，房價多年維持在五六千一平，一四之后，隨著“京津冀一體化”、新機場等概念發(fā)布后，房價一路跳漲，其在去年(2017年)三四月間有達到28000每平的盤，房價多年低位橫盤在5000——6000的這個區(qū)間位，是個很重要的參數(shù)。

　　此外，還有一個梗，就是固安等環(huán)京房價高企時的“4萬單價”，那個時候市場火爆，大家都看好固安，認為“4萬不是夢”，彼時，燕郊某盤也叫出了“4萬”的成交價，4萬這個水平較之固安等京南樓市一四年左右的5000——6000，其漲幅大概也是700%。所以，這個700%的統(tǒng)計還少不了上述的兩個參數(shù)，一個是一四年左右的房價參數(shù)，一個是3月高點時候的“4萬大關”，中間漲幅大概能到700%。

　　即使是在京津冀協(xié)同發(fā)展趨勢十分明顯的今天，關于環(huán)京地區(qū)房價崩潰論的論調依然比較盛行。有人認為，只要環(huán)京地區(qū)的限購政策不取消，環(huán)京地區(qū)的房價就沒戲，環(huán)京市場依然會持續(xù)低迷。而也有人認為，環(huán)京地區(qū)根本租不出去，沒有租金的房子根本談不上有投資價值。事實真的是如此嗎?而我個人卻認為，在北京市場被嚴格控制背景下的環(huán)京地區(qū)，其實正處于整體市場觸底反彈的歷史性轉折時刻!

　　環(huán)京地區(qū)的基礎設施建設正在明顯加速，區(qū)域城市面貌及城市公共服務的更新是房價的根本依托房產投資，歸根結底購買的是地段價值!而地段價值則來源于區(qū)域城市基礎設施建設的完善和公共服務系統(tǒng)的提升。而這兩點，未來在環(huán)京地區(qū)均將會迎來根本性的改變。首先是城際軌道的投資在未來三年將會高達3000億元，超過6條城際軌道鋪設將會打通環(huán)京地區(qū)及北京地區(qū)的城市往來障礙，首都半小時交通圈實際上就是要改變環(huán)京地區(qū)的城市基礎設施落后的現(xiàn)狀。

　　北京產業(yè)轉移將不斷加速環(huán)京購房群體將由北京人轉向本地產業(yè)群體限購政策的調整勢在必行!很多人都認為只要環(huán)京地區(qū)不取消現(xiàn)有的限購政策，環(huán)京地區(qū)房價就不會有回暖的可能。其實這種理解是有偏差的!原因就在于未來環(huán)京地區(qū)的購房模式將會發(fā)生根本性的變化。

　　因此一句話總結，環(huán)京地區(qū)房價未來潛力大的根本原因在于其基礎設施建設的加大、公共服務資源的增強及產業(yè)人群的壯大，這幾乎決定了環(huán)京地區(qū)將會成為下一個階段中國房地產投資的最好區(qū)域之一！