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全球都在美國(guó)找房子尤其是中國(guó)人

2016-12-20T12:03:19瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　根據(jù)美國(guó)在線房地產(chǎn)信息供應(yīng)商Trulia的報(bào)告，搜索美國(guó)在售房源的海外人士當(dāng)中，中國(guó)大陸人的搜索量和相關(guān)房?jī)r(jià)出現(xiàn)“大幅增長(zhǎng)”態(tài)勢(shì)。A股股災(zāi)一年之后，中國(guó)人更加積極地美國(guó)尋找在售房產(chǎn)，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)房?jī)r(jià)也隨之水漲船高。

　　不過(guò)，與整體海外群體相比，雖然中國(guó)人在Trulia網(wǎng)站上對(duì)在售房產(chǎn)的搜索量顯著增加，但依然輕微滯后于其他國(guó)家。加拿大人仍是最積極的，英國(guó)人的搜索量也在增長(zhǎng)，且頗有趕超之勢(shì)。

　　有意思的是，中國(guó)人搜索的房屋價(jià)格中值和A股的變動(dòng)方向大體一致。報(bào)告寫道：

　　在截止2015年5月1日的三個(gè)月間，中國(guó)人搜索的美國(guó)在售房源價(jià)格中值接近47.07萬(wàn)美元。隨后，至截止11月1日的三個(gè)月，房?jī)r(jià)中值跌至36.29萬(wàn)美元。期間，A股下跌了25%。

　　自那以后，盡管進(jìn)一步下跌了4.8%，但在截止2016年5月1日的三個(gè)月，美國(guó)在售房源價(jià)格中值大幅反彈到接近44.83萬(wàn)美元。期間，滬指上漲了9%。

　　作為對(duì)比，我們?cè)賮?lái)看看所有海外潛在買家搜素的美國(guó)在售房源價(jià)格中值的變動(dòng)趨勢(shì)：

　　在截止2015年5月1日的三個(gè)月間，被搜索的美國(guó)在售房源價(jià)格中值為34.01萬(wàn)美元。而在截止11月1日的三個(gè)月，房?jī)r(jià)中值漲至34.88萬(wàn)美元。此后，在截止2016年5月1日的三個(gè)月小幅跌至34.63萬(wàn)美元。

　　總體來(lái)看，從去年5月到今年5月的12個(gè)月期間，被中國(guó)人搜索的美國(guó)在售房?jī)r(jià)中值漲了1.8%。期間，A股跌幅達(dá)38.8%。

　　換個(gè)角度看，在搜索美國(guó)在售房源的所有海外潛在買家當(dāng)中，中國(guó)人的占比縮減了，從去年的1%減少到今年的0.8%。而搜索美國(guó)出租房源的中國(guó)人比例卻從0.5%增加到了0.8%。

　　相比之下，搜索美國(guó)在售房源的加拿大人的比例從去年的17.9%降至14.4%，搜索出租房源的加拿大人比例從去年的9%增至11%。

　　如果將出租和出售兩者相加，在Trulia網(wǎng)站搜索房源的所有海外人士搜索量同比增長(zhǎng)了13.8%，而中國(guó)搜索量下滑了10.7%。印度人的比例增長(zhǎng)幅度最大，達(dá)到47%。

　　在使用Trulia搜索引擎的所有海外人士中，絕大多數(shù)人的搜索目標(biāo)集中在少數(shù)知名城市或大型都會(huì)區(qū)。但是，在搜索某一個(gè)城市的人群當(dāng)中，即使來(lái)自同一個(gè)洲際地區(qū)，但不同國(guó)家的搜索興趣也是和他們?cè)诤Ｍ馑阉髡咧械恼急炔怀杀壤?/div>

　　比如說(shuō)，在熱衷于搜索美國(guó)加州城市圣何塞（San Jose）的所有海外搜索者當(dāng)中，以大中華區(qū)所占的比例為基礎(chǔ)，中國(guó)大陸人的興趣就比人們的預(yù)料高出了8.8倍，臺(tái)灣人比預(yù)料高出了17.4倍，香港人則比預(yù)料高出了6.8倍。

(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))

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