交房時契稅是否必須立即繳納?

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第十一條的規(guī)定，契稅并非在交房后才需要繳納。一般而言，契稅應(yīng)在合同簽訂后的30天內(nèi)交納。若逾期未繳納契稅，還需支付滯納金。此外，未繳納契稅的期房項目通常無法辦理交房手續(xù)。

　　契稅繳納的法律依據(jù)

　　根據(jù)契稅法第十一條的規(guī)定，納稅人在辦理納稅事宜后，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)開具契稅完稅憑證。而在辦理土地和房屋權(quán)屬登記時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)核查契稅的繳納情況、減免稅憑證或其他相關(guān)信息。對于未按規(guī)定繳納契稅的情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將不予辦理土地和房屋權(quán)屬登記。

　　契稅繳納的時間要求

　　根據(jù)法律規(guī)定，契稅應(yīng)在合同簽訂后的30天內(nèi)繳納。這意味著在購房合同簽署后的30天內(nèi)，買方需要向稅務(wù)機關(guān)繳納契稅，并取得契稅完稅憑證。如果逾期未繳納契稅，買方不僅需要支付滯納金，還將面臨無法辦理房屋權(quán)屬登記的情況。

　　契稅與交房的關(guān)系

　　契稅是房產(chǎn)交易過程中的一項必要費用，與房屋的交房手續(xù)有一定關(guān)系。按照規(guī)定，期房項目在交房之前必須繳納契稅。只有在繳納了契稅，并取得了契稅完稅憑證后，買方才能辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，正式成為房屋的合法所有人。

　　結(jié)束語

　　根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的相關(guān)規(guī)定，交房時必須在購房合同簽訂后的30天內(nèi)繳納契稅。未按規(guī)定繳納契稅將導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)屬登記。因此，作為購房者，在交房前務(wù)必按時繳納契稅，以確保自己的合法權(quán)益。