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2月份大中城市商品住宅銷售價(jià)格

2018-06-05T17:01:57 瀏覽: 來(lái)源:固安房產(chǎn)網(wǎng)
  2月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況中,新房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)的城市有16個(gè),持平5個(gè),上漲49個(gè),上漲城市數(shù)量較上月有所減少固安房?jī)r(jià)。從環(huán)比看,一線城市新房和二手房?jī)r(jià)格降幅相比上個(gè)月擴(kuò)大;二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落,二手房?jī)r(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大;三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同固安房?jī)r(jià)。
  政府允許房?jī)r(jià)上漲,但是不會(huì)允許房地產(chǎn)市場(chǎng)以極其危險(xiǎn)的方式繼續(xù)前行,這要感謝日本的房地產(chǎn)泡沫破滅帶來(lái)的前車之鑒,感謝美國(guó)08年次貸危機(jī)的教訓(xùn),我們可以避免重蹈覆轍固安房?jī)r(jià)。從供給端來(lái)說(shuō),加大租賃房供給,加大共有產(chǎn)權(quán)房供給,加大商品房的供給,形成市場(chǎng)有效供給,在一年半到兩年后,也需要時(shí)間固安房?jī)r(jià)。
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  市場(chǎng)的供需會(huì)逐漸由去完庫(kù)存時(shí)的供不應(yīng)求,到調(diào)控一段時(shí)候后逐漸達(dá)到供需平衡,再到需求萎縮,觀望,而開發(fā)商補(bǔ)完庫(kù)存后,向供過(guò)于求轉(zhuǎn)變,供給過(guò)剩時(shí),房?jī)r(jià)一定會(huì)跌固安房?jī)r(jià)。這一次的房?jī)r(jià)漲幅,超出了任何人的想象,同樣的,這一次的調(diào)控期一定比你想象的要長(zhǎng)!房?jī)r(jià)下跌的幅度一定比你想象的要大!
  很多,比如說(shuō)美國(guó),美國(guó)有一個(gè)網(wǎng)站叫空中食宿,它就是專門用于租賃住房的一個(gè)軟件固安房?jī)r(jià)。上了這個(gè)網(wǎng)以后,你說(shuō)我今天從北京到杭州開會(huì),我家里的房子就可以用來(lái)租,租兩天,我開兩天會(huì),那個(gè)房子租兩天固安房?jī)r(jià)。它就收到很高,比酒店便宜,但是比一般的旅館費(fèi)用要高得多,因?yàn)樗械臈l件都很方便固安房?jī)r(jià)。
  這里頭的構(gòu)成矛盾很多固安房?jī)r(jià)。最重要的是,我們的房改文件1997年23號(hào)文件,朱镕基當(dāng)時(shí)出臺(tái)的房改文件里頭有一句話,叫老人老辦法,新人新辦法固安房?jī)r(jià)。那今天你要統(tǒng)一收稅,人家說(shuō)了,文件上寫著,我老板得老辦法,你怎么能按新人新辦法解決呢?所以統(tǒng)一實(shí)行這種房產(chǎn)稅,幾乎是不可能的固安房?jī)r(jià)。

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