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中國(guó)樓市大家認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌

2018-06-05T17:01:29 瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

　　因?yàn)榇蠹覍?duì)中國(guó)樓市還是充滿了信心，認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，因此也不急于套現(xiàn)，還有的人是考慮到就算套現(xiàn)了，錢(qián)也不知道拿來(lái)干嘛，擔(dān)心貶值，也擔(dān)心賣(mài)了沒(méi)有資格再買(mǎi)回來(lái)固安房?jī)r(jià)。展望2018年的房地產(chǎn)走勢(shì)，不管對(duì)錯(cuò)，我今天也大膽的做一個(gè)預(yù)測(cè)，明年再來(lái)驗(yàn)證固安房?jī)r(jià)。

　　房貸利率上調(diào)，帶來(lái)的最直接因素就是購(gòu)房者的壓力加大，但更大的影響卻是減少了流向樓市的資金，樓市會(huì)出現(xiàn)下行固安房?jī)r(jià)。大家都知道現(xiàn)在大部分人都會(huì)選擇貸款，所以以前寬松的信貸助漲了銀行間的資金杠桿，而現(xiàn)在隨著銀行收緊資金供應(yīng)，就會(huì)大大的降低資金杠桿，不管是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都不能用杠桿來(lái)買(mǎi)房，這樣一來(lái)房地產(chǎn)會(huì)進(jìn)一步的脫虛入實(shí)，當(dāng)然也會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)下跌的結(jié)果固安房?jī)r(jià)。

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　　還有一個(gè)問(wèn)題就是，80%以上的房子沒(méi)有衛(wèi)生間，你們覺(jué)得上海的房子好嗎？上海房子都是刷馬桶，早上起來(lái)刷馬桶，沒(méi)有衛(wèi)生間固安房?jī)r(jià)。沒(méi)有衛(wèi)生間，它連廁所都沒(méi)有，所以上海政府改了一棟房子，加了個(gè)廁所，廁所和衛(wèi)生間是兩個(gè)概念，衛(wèi)生間是可以洗澡的地方，廁所只能叫半個(gè)衛(wèi)生間，你只能解決一半的衛(wèi)生問(wèn)題，另外一半的衛(wèi)生問(wèn)題解決不了固安房?jī)r(jià)。

　　未來(lái)3年，中國(guó)樓市將會(huì)進(jìn)入一個(gè)難能可貴的穩(wěn)定時(shí)期固安房?jī)r(jià)。這份穩(wěn)定，不是市場(chǎng)自發(fā)形成的，而是由多個(gè)看不見(jiàn)的手，共同約束出來(lái)的成果固安房?jī)r(jià)。也許你會(huì)有疑問(wèn)，為什么要冰凍樓市3年之久？或者換句話說(shuō)，為什么我們國(guó)家需要這樣一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的局面？因?yàn)椋磥?lái)3-5年，對(duì)于中國(guó)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，是一道必須要跨過(guò)去的坎固安房?jī)r(jià)。

　　但是如果減了一些稅，再征，能不能解決現(xiàn)在的土地財(cái)政問(wèn)題？解決不了固安房?jī)r(jià)。不懂行的人以為，房產(chǎn)稅還能替代土地出讓金、財(cái)政問(wèn)題解決不了，土地出讓金70年的一次性支付相當(dāng)于永久性的土地費(fèi)，它是復(fù)利計(jì)算的固安房?jī)r(jià)?？墒悄阋阉殖?0年收，政府兜里一下子就沒(méi)錢(qián)了，所以替代不了地方稅固安房?jī)r(jià)。

(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))

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