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沈力男：積極開拓市場以品質(zhì)和服務(wù)進行突破
2018-05-16T13:30:05瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
2017年年初之期，某新聞中心年終盤點之《高端訪談》全面啟動，本期訪談嘉賓泰禾集團副總裁沈力男，回顧2016年樓市行情，解讀2017年樓市走向。
隨著樓市調(diào)控政策密集出臺，進入房地產(chǎn)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的各路資金迅速“退燒”。對于房企來說，2017年將是頗具考驗的一年。
沈力男認為，企業(yè)要有跨越周期操盤和運營的能力。在新政之下，泰禾集團會繼續(xù)積極開拓市場，其中不僅包括一線土地市場的開拓，還包括積極參與并購以及合作的項目。對此，搜狐焦點了解，在并購方面，去年12月21日，泰禾集團以11.8億收購了北京輝盛庭國際公寓，正式進入存量住宅的收購、改造和開發(fā)領(lǐng)域，在合作開發(fā)領(lǐng)域，泰禾集團與北科建合作開發(fā)麗春湖院子兩度開盤售罄，獨占1000-3000萬高端細分市場鰲頭。
對于2017年的集團發(fā)展，沈力男表示要“進中求穩(wěn)”，加快一級城市以及二級熱點城市的開發(fā)布局，聚焦區(qū)域，深耕項目。同時，以品質(zhì)與服務(wù)，兩輪驅(qū)動，突破市場。
2016年樓市如同戲劇一樣精彩紛呈。年初，樓市放寬政策接踵而至，市場迅速升溫一路高歌猛進；四季度“930”政策調(diào)控出臺，高溫上揚的行情被戛然叫停。樓市的“熱”與“冷”之間，穿插著調(diào)控的迭代與加碼。
梳理2016年，沈力男用“天量”、“天價”、“變臉”三個關(guān)鍵詞來概括。在沈力男看來，2016年是銷售大年，因此可以用“天量”來形容。搜狐焦點了解到，2016年，泰禾集團在北京憑借麗春湖院子逆勢跑贏市場，兩次開盤勁銷36億，在寒冬北京傲然盛放，一躍成為2016年度北京樓市1000-3000萬高端細分市場翹楚。
其次，沈力男表示，2016年樓市房價漲勢迅猛，可謂“天價”。沈力男給出的第三個關(guān)鍵詞是“變臉”，在他看來，樓市調(diào)控政策從年初的“去庫存”開始，以金秋送調(diào)控結(jié)束，所以2016年的北京樓市是“變臉”的一年。
“穩(wěn)中求進，這才符合中央精神。”沈力男對2017年北京樓市走勢如是說。在他看來，2017年的樓市需要以謹慎樂觀的態(tài)度去看待，成交量會有所下滑，但是價格會保持平穩(wěn)態(tài)勢。
“改善型和高端產(chǎn)品依然有市場，好產(chǎn)品不愁賣。”這是沈力男對2017年樓市的信心，也是對泰禾北京公司的信心，而這種底氣正來自于從產(chǎn)品被市場的認可。2016年樓市銷售量來看，泰禾一號街區(qū)、北科建泰禾·麗春湖院子、泰禾中央廣場等明星樓盤均在市場上交出了滿意的答卷。
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