2016年“北上廣”2017年河北“通武廊” ，他方唱罷我方登臺，這就是一個循環(huán)，輪回的
   　 京津冀協同發(fā)展迎新階段“通武廊金三角”唱“重頭戲”

　　年5月，京津冀三地人大常委會出臺了《關于加強京津冀人大協同立法的若干意見》，拉開了京津冀協同發(fā)展的序幕。作為國家發(fā)展的戰(zhàn)略之舉，京津冀協同發(fā)展已成為一項歷史性工程，通州區(qū)、武清區(qū)、廊坊市這個“金三角”在區(qū)域協同發(fā)展中發(fā)揮著先鋒表率作用，成為唱”重頭戲”的主角。近日，通武廊簽署了戰(zhàn)略合作發(fā)展框架協議，有助于三地下好“先手棋”、種好“試驗田”，譜寫三地協同發(fā)展的新篇章。

　　通州、武清、廊坊三地的區(qū)位優(yōu)越、地域相近、地緣相親, 具有優(yōu)勢互補、協同發(fā)展的基礎優(yōu)勢和良好條件。通州位于北京市東南部，京杭大運河北端，是唯一一個同時和天津、河北接壤的區(qū)域。 “北京行政副中心，承載著北京未來發(fā)展”，在許多人看來，通州，已不僅僅是北京的“通州”，更是京津冀的“通州”。武清位于京、津兩大直轄市的中心點，素有“京津走廊”、“京津明珠”、“京津之翼”等美譽，是三省市的交匯點，也是國家“京津冀協同發(fā)展”戰(zhàn)略的重要核心區(qū)和橋頭堡。廊坊素有“黃金地帶”之稱，處在京津冀三地中樞發(fā)展地帶，是重要的交通節(jié)點。通州、武清、廊坊占據著京津冀發(fā)展的重要位置，形成了區(qū)位中“金三角”的核心地位。

　　通武廊這個共同體中，北京副中心通州是發(fā)展的引擎，廊坊區(qū)域里北三縣一躍成為熱點區(qū)域，憑借地理優(yōu)勢它們會和通州武清率先協同發(fā)展，在加強產業(yè)合作、做優(yōu)生態(tài)環(huán)境、完善交通網絡、深化人才交流和創(chuàng)新協同機制幾個重要領域取得突出進展，未來三地將成為京津冀城市群里耀眼的明星。

　　北京大量需求外溢武清成環(huán)京樓市主戰(zhàn)場

　　隨著京津冀協同發(fā)展的不斷深入、北京市政府東遷通州、首都非核心功能疏解、北京大七環(huán)的開通等眾多利好的推進，通州以及以武清、廊坊為代表的的環(huán)京區(qū)域受益明顯，樓市一度陷入“瘋狂”模式。通州的房價已接近5萬元/平，5年來漲了240%，漲幅居北京之首。政府緊急踩剎車，宣布通州限購令，然而房價卻越限越高。加上通州以政治價值為重點，居住價值偏弱，東部購房群體開始外溢至環(huán)京區(qū)域。此后廊坊樓市由于過熱發(fā)布了樓市限購限貸調控政策，政策出臺后北三縣樓市的投資客如洪水般開始尋找新的價格洼地，緊鄰通州的武清成為最大的“受益者”。

　　相對于同屬于大北京區(qū)域的廊坊，武清GDP是香河的7倍、是固安的16倍，是廊坊的6倍，它擁有自己的產業(yè)優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢、交通布局優(yōu)勢，絕對不是一個僅僅承接外溢性居住需求的睡城，武清是一個有自身發(fā)展內核的未來新興城市。加上武清的購房政策相對寬松，積分落戶更容易獲得，自然就成為了環(huán)京樓市的主戰(zhàn)場。

　　此外，武清區(qū)的還有價格方面的優(yōu)勢。目前武清的房價約為11000元/平，而廊坊的燕郊均價近30000元/平，大廠房價突破20000元/平，香河也高達15000元/平。從目前的房價以及未來的升值空間，武清相比周邊都具有一定的優(yōu)勢。

　　武清巨大的發(fā)展空間吸引了眾多知名房企，碧桂園、鴻坤、保利、住總、恒大、遠洋、華夏幸福、新華聯、泰禾等品牌房企紛紛在武清區(qū)“重兵布陣”。品牌房企的涌入為武清帶來了領先的產品和服務，將極大地提升區(qū)域的整體居住品質。武清樓盤的火爆正方興未艾，相信越來越多的開發(fā)商會將目光鎖定到武清這塊價值洼地，樓市的競爭也剛剛拉開序幕。

　　碧桂園“碧瞰武清”三盤聯動呈鼎立之勢

　　碧桂園集團作為中國房地產10強，已在全球擁有超500個高品質地產項目。1992年成立至今始終踐行著“希望社會因我們的存在而變得更加美好”的企業(yè)使命，持續(xù)推動中國新型城鎮(zhèn)化和現代化，建造全球綠色生態(tài)智慧城市。2016年，碧桂園集團取得了業(yè)績翻番、跨越2000億、直接進入3000億陣營的傲人成績。如今，碧桂園在北京周邊地區(qū)開發(fā)了一系列叫好又叫座的旅游度假項目，開創(chuàng)了20盤雄定大北京的新局面。

　　碧桂園在京津之間的武清連落三子：碧桂園壹中心、碧桂園憶西湖、碧桂園莫奈的湖，一個城市綜合體和兩個旅游度假項目。以商業(yè)辦公寫字樓為主的碧桂園?壹中心位于龍鳳新城起步區(qū)，與國家大學城創(chuàng)新園區(qū)相鄰，作為區(qū)域內的商業(yè)城市綜合體項目，完美契合天津市的京津產業(yè)新城規(guī)劃。碧桂園憶西湖憑借坐擁23萬平米原生大湖的生態(tài)優(yōu)勢，打造一方盛放人生大境的居住之所。扼守京津走廊核心地段的碧桂園莫奈的湖，具有稀缺天然資源和濕地資源。環(huán)抱20萬平米原生天然大湖，營造出360°全方位體驗式湖景社區(qū)，在藝術和自然中暢享優(yōu)居生活。