會上當代置業(yè)首席財務官CFO王強就房地產(chǎn)金融化和泛地產(chǎn)化進行了詳細解讀。

　　房地產(chǎn)金融化

　　房地產(chǎn)在海外都是歸類為金融的，它的金融化屬性非常強烈，并且我們前些年買房的人都賺到了，正如股票一樣，房產(chǎn)的投資屬性也很明顯。金融化是不可避免的，因為房地產(chǎn)+金融其實是未來發(fā)展的趨勢，并且結合當前各大房企高價拿地現(xiàn)象，也是由于企業(yè)把拿地作為金融杠桿。

　　泛地產(chǎn)化

　　房地產(chǎn)在最初的發(fā)展階段往往只局限在業(yè)，制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)，但是近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的轉型升級，泛地產(chǎn)化逐漸凸顯，房地產(chǎn)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、教育、科技等結合越來越密切，形成各種“產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)”。實際上但凡人類活動的地方，如生活、工作、學習、運動、休閑、娛樂等場所及相配套的服務都與房地產(chǎn)有關，都是房地產(chǎn)可以整合的要素。