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宗慶后呼吁降房價 無論租買讓年輕人有房住
2016-12-15T15:06:33瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
宗慶后呼吁降房價 無論租買讓年輕人有房住，無疑是為年輕人說話。12月14日，哇哈哈集團(tuán)董事長宗慶后在2017經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會上發(fā)表了演講，在這篇演講中，宗慶后從一個民營企業(yè)家的角度談了對當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的各種問題的看法。
“房價過高，留不住人才，年輕人一輩子買不起房，不能安居樂業(yè)，影響社會穩(wěn)定；農(nóng)民買不起房，不能實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，真的是后患無窮。”宗慶后說，要把房價降下來，讓無房的年輕人有房住、能成家，能安心愉快地為國家發(fā)展做貢獻(xiàn)。
澎湃新聞?wù)砹瞬糠肿趹c后演講中的部分觀點，宗慶后明確表示，要控制虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大力發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)。“實體經(jīng)濟(jì)是創(chuàng)造財富的經(jīng)濟(jì)，富民強(qiáng)國要靠實體經(jīng)濟(jì)。”
談房價：房價過高留不住人才
宗慶后說，我認(rèn)為要降低投資成本?，F(xiàn)在工業(yè)用地也需要幾十萬、上百萬一畝，這么大的投資成本誰去投？
而且水電氣都是國有的壟斷企業(yè)，用水電氣、建設(shè)工廠，都需要高額的費用，而且審批的不少環(huán)節(jié)還需要花不少錢：請第三方評估出報告，什么環(huán)評、能評、清潔生產(chǎn)等等一系列審批都要費用，而且很麻煩。如此高的投資成本，盈利又沒把握，誰還敢貿(mào)然投資。
即使這樣，政府也不愿意把土地給工業(yè)制造業(yè)，因為做房地產(chǎn)價格更高。
房價過高，留不住人才，年輕人一輩子買不起房，不能安居樂業(yè)，影響社會穩(wěn)定；農(nóng)民買不起房，不能實現(xiàn)城鎮(zhèn)化，真的是后患無窮?，F(xiàn)在農(nóng)民工打工已經(jīng)不回家了，而是到縣城買房，但房價太高他買不起房子，他怎么回去安居樂業(yè)？
現(xiàn)在買地的錢是銀行的，造房子的錢也是銀行的，買房的錢也是銀行的。房地產(chǎn)綁架了銀行，一旦虧空，損失的都是老百姓。
我認(rèn)為不能再擴(kuò)大了這個泡沫了，現(xiàn)在動輒幾千萬一畝。今后土地要全部上交中央，杜絕土地財政。
把房價降下來，無論是租還是買，讓無房年輕人有房住，能成家，能夠安心地、愉快地為國家發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
談民營企業(yè)：給實體經(jīng)濟(jì)的貸款利率要降下來
宗慶后表示，實體經(jīng)濟(jì)稅費比較高。利潤率很低也很辛苦，導(dǎo)致生存不下去，很多人不愿意干實體經(jīng)濟(jì)。
現(xiàn)在環(huán)保收費，設(shè)置了處罰，設(shè)置了這個東西那個東西不準(zhǔn)用，但沒有從機(jī)制上解決這個問題。新加坡把污水處理后又成為自來水使用。所以必須要從科技方面想辦法解決環(huán)保問題。
我認(rèn)為實體經(jīng)濟(jì)對國家貢獻(xiàn)很大，現(xiàn)在應(yīng)該休養(yǎng)生息一段時間，要少收點稅、取消點費。特朗普上臺后他提出來企業(yè)稅負(fù)從35%降到15%，但如果在國外建廠，他要收30%的稅，他就是要把實體經(jīng)濟(jì)拉回去。
不管是對國有的還是民營的，都不要盲目貸款，對國有企業(yè)與民營企業(yè)要一視同仁，適當(dāng)降低貸款的利率。
現(xiàn)在銀行把實體經(jīng)濟(jì)的利潤都占住了，存款利率一般都是3%到5%左右，但實體經(jīng)濟(jì)貸款都是10%以上。（企業(yè)）貸了也虧本，所以沒辦法發(fā)展。
我認(rèn)為國家對利潤指標(biāo)不要定太高，同時建議銀行可以和優(yōu)勢企業(yè)共同籌辦風(fēng)險投資基金?，F(xiàn)在美國掌握大量的高新技術(shù)，實際上這些技術(shù)也不都是美國發(fā)明的，而是由美國的風(fēng)險基金從全世界買來的，而且是初創(chuàng)時買來的，很便宜，它買10個里有2個成功上市的，就把利潤賺回來了。
我認(rèn)為我們也應(yīng)該想一個方法，掌握更多高級技術(shù)，促進(jìn)我國制造業(yè)彎道超車，加快發(fā)展。
談虛擬經(jīng)濟(jì)：要警惕互聯(lián)網(wǎng)這把雙刃劍
宗慶后說，我認(rèn)為現(xiàn)在虛擬經(jīng)濟(jì)搞得太過頭了，我認(rèn)為要控制虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大力發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)。實體經(jīng)濟(jì)是創(chuàng)造財富的經(jīng)濟(jì)，富民強(qiáng)國要靠實體經(jīng)濟(jì)。
而且，目前虛擬經(jīng)濟(jì)很多都是國外的資本投入的，對于我們經(jīng)濟(jì)的破壞性也很強(qiáng)。受網(wǎng)絡(luò)攻擊的影響，這兩年經(jīng)濟(jì)有所下降，我也發(fā)現(xiàn)效益比較好的、比較有名的企業(yè)，都受到了網(wǎng)絡(luò)的攻擊。有的服務(wù)器是從國外過來的。
最近我看報道國外的機(jī)構(gòu)，他們低價收購國內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)。所以，我們也要警惕互聯(lián)網(wǎng)這把雙刃劍，管理不好的話會對國家經(jīng)濟(jì)、國家安全帶來很大的影響。
因為虛擬經(jīng)濟(jì)，老百姓不干活了，因為干活和不干活是一樣的，全世界消耗財富的人多了、創(chuàng)造財富的人少了。所以世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)肯定要爆發(fā)。
現(xiàn)在深化改革進(jìn)度比較慢，我認(rèn)為是各級政府對中央政策的執(zhí)行力太差，這是主要原因。很多問題出中央就被卡住了，他們死抱著權(quán)力利益不肯放。
人大立的法公布以后如果沒有部門的實施細(xì)則就不能執(zhí)行，而且部門的實施細(xì)則還會違背上面的法。人大的法律可以不執(zhí)行，部門的規(guī)定是必須執(zhí)行的。到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣，執(zhí)行的都是部門規(guī)定的條例政策，因為這些不執(zhí)行就會有人查有人管，但中央文件、國務(wù)院文件，人大的法律，有時考慮到國家大，而且沒有人去審查是不是在執(zhí)行，因而可以不執(zhí)行、不理會。
這種細(xì)節(jié)不改變，我們的改革就深入不下去。希望經(jīng)濟(jì)上的政策也像中央八項規(guī)定一樣明確，而且有人去查。對不執(zhí)行者也予以行政處罰，這樣政令就暢通了，中央改革的意圖就貫徹得更堅決，進(jìn)度就更快了。
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