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因城施策調(diào)控時代 三招識破中國房價面紗
2019-08-10T15:04:13瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
因城施策調(diào)控時代，三招識破中國房價面紗。房企想在中國樓市賺大錢，需要很多條件，其中一個必不可少的，就是把握政策的本事，恒大、萬科、碧桂園概莫例外。萬科現(xiàn)在算是深圳國企了，郁亮作為現(xiàn)任董事長，應(yīng)該比兩年前更懂政策水溫。
北上深是中國樓市政策風(fēng)向標(biāo)，至少在房地產(chǎn)長效機制正式建立起來之前，那里的房子大概率會保持準(zhǔn)公共服務(wù)品的屬性，類似水電、煤氣、燃?xì)狻＿@是一線城市即便處于供需結(jié)構(gòu)性失衡狀態(tài)，房價依然沒有暴漲的關(guān)鍵原因之一。
二線城市的房地產(chǎn)不是準(zhǔn)公共服務(wù)品，那是地方政府的財政收入主要來源。一些城市不能容忍樓市蕭條、財稅銳減。因此，其選擇一點點放松調(diào)控，先試水溫再謀后話。
在“因城施策”的新調(diào)控時代，不僅要聽發(fā)令槍響，還要留意哪些手握發(fā)令槍的人。在剛剛結(jié)束的中國高層發(fā)展論壇上，住建部副部長倪虹被問及，“因城施策的城市名單會否公布？”她的回應(yīng)是：“可以等待消息”。
在“因城施策”的新調(diào)控時代，歲末年初，一些城市通過下調(diào)房貸利率、放開限購限價等手段，悄然給限購松綁。
2019年這個春天，中國樓市注定既敏感又混沌——供求之間在博弈，土地市場在博弈，利率政策在博弈，各城小幅松綁樓市舉措，也是在與上級強調(diào)的“房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任”博弈。
此時樓市報道最核心的價值，在于實地調(diào)查和趨勢判斷。因此，我們分赴一二三線城市，希望給諸位看官提供第一手的信息。
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