4月19日上午，市規(guī)劃國土委會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市地稅局、市工商局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》(以下稱《通知》)，嚴(yán)禁擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途作為居住使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓和分割銷售。北京市房地產(chǎn)調(diào)控再亮劍，堅(jiān)決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機(jī)行為。

　　此次《通知》所指的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涵蓋科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂等六大類別。市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在近期加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)上，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的擅自將工業(yè)、科研等項(xiàng)目改變?yōu)榫幼∮猛静⒎指钷D(zhuǎn)讓等市場亂象，市規(guī)劃國土委會同相關(guān)部門出臺了《通知》。

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　　《通知》明確繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)酒店類項(xiàng)目銷售管理有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2010]265號）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)研發(fā)、工業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（京國土用[2010]480號），同時(shí)進(jìn)一步對科研、工業(yè)、酒店、旅游、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目嚴(yán)格管理，目的就是為了進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，保障本市各類產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，堅(jiān)決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機(jī)行為。

　　《通知》明確要求，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途組織設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)及使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓和分割銷售。嚴(yán)禁擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途作為居住使用。

　　《通知》明確將堅(jiān)決打擊利用產(chǎn)業(yè)用地炒地炒房的投機(jī)行為。依據(jù)土地出讓合同和劃撥批準(zhǔn)用地文件核查已建在建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目使用情況，對于改為居住用途的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃國土、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門依法從嚴(yán)處罰項(xiàng)目建設(shè)單位，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準(zhǔn)文件收回土地，取消其在京取得土地的資格。值得注意的是，對于上述情況還特別規(guī)定將同時(shí)由稅務(wù)等相關(guān)部門進(jìn)行稽查、檢查。