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河北固安最新房價2018年固安的房價預測
2019-08-20T10:41:55瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
隨著北京新機場的開工和一系列環(huán)京利好政策的落地，作為河北離新機場最近的縣城固安，房價也曾一路飆升，到了2016年已經(jīng)攀升至2.5萬元/平米的高峰，從2017年調(diào)控開始，環(huán)京樓市跌跌不休，固安目前的房價在1.6萬/平米左右徘徊。
與燕郊類似，目前固安北部新城已經(jīng)入住的幾乎都是北漂一族，因為限購的原因，三年社保成為目前固安買房的最大門檻，之前固安部分售樓處以三年后簽約為前提低調(diào)內(nèi)購，認可度并不高。
記者了解到，目前整個固安在售的新樓盤屈指可數(shù)，孔雀城和合美·帝寶壹號等新盤均價約1.4萬元/平米左右，也有個別項目還在2.2萬元/平米的高位上堅挺。
據(jù)部分售樓員稱，2018年春節(jié)以來，固安新房成交量和價格都在下降，但最近部分售樓處看房人逐漸有增加的趨勢，因為價格和政策已經(jīng)穩(wěn)定，促成了一些觀望的購房者下手。
3月第4周的區(qū)域成交榜單中，大興以494套的成交量繼續(xù)蟬聯(lián)區(qū)域銷冠，通州以471套的成交量位居第二。而固安憑借著京南的優(yōu)勢以及首都第二機場和地鐵沿線的規(guī)劃，使得固安區(qū)域熱度增加，固安借勢成為樓市黑馬，房價或?qū)⒖礉q。
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2016年固安的房價一年之內(nèi)從8千元/平漲到2萬多/平，不僅是新房，二手房的房價也毫不示弱。可以說，固安房價的推高，北京投資客“功不可沒”。
房價不健康的飆升，必然會引起政策的反彈。2017年限購政策給固安樓市潑了一盆冷水。
為了銷量開發(fā)商絞盡腦汁：有消息稱固安的某項目從去年開始就實施了降價分期，目前售價從預期的2萬元/平方米，下調(diào)至1.6萬元/平方米左右。
但是房價的降低并沒有獲得市場的認可。而且這并不是個例，很多售樓處也由原來的火爆變得冷清。2017年下半年開始固安新房和二手房的成交量都持續(xù)下降，不少中介也瀕臨倒閉。
就目前而言，固安的樓市成交一片冷清，但未來如何，不得而知。大家都知道，房價的走勢還要依托政策的走向。
2018年伊始，不少地方以吸引人才為由已經(jīng)將限購政策放松、住建委下令“支持剛改，差別化調(diào)控”，這讓深陷京周邊樓市的人蠢蠢欲動。一時之間，“北京社保將納入北三縣限購資格”謠言四起。
固安能不能再依托政策重展雄風是未知的，但不可否定的是該區(qū)的硬實力在不斷夯實。
最引人注意的就是首都新機場的建設(shè)，新機場將于2019年10月試運行，配套的京臺高速、京開高速拓寬工程主路也已建成通車。由此形成的北京新機場圈層使得固安的價值更加凸顯。
(責任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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