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河北樓盤(pán)領(lǐng)先潮流之涿州能否成為當(dāng)下領(lǐng)頭人
2016-09-21T19:14:22瀏覽: 次 來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)百房奪冠的時(shí)代已然來(lái)臨，河北涿州能否領(lǐng)先潮流成為當(dāng)下人呢。
廊坊市政府網(wǎng)站公布了《廊坊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范廊坊市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通告》，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)提出七條要求。
該通告從多個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。在土地方面，要求土地出讓要嚴(yán)格遵循招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的市場(chǎng)規(guī)則。在開(kāi)發(fā)建設(shè)方面，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須遵照法定程序進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，在取得土地、規(guī)劃、施工許可等有關(guān)手續(xù)后方可開(kāi)工建設(shè)，對(duì)擅自開(kāi)工建設(shè)的，一律依法從嚴(yán)查處。值得注意的是，商品房預(yù)售必須具備“五證”。否則，不能進(jìn)行宣傳和買(mǎi)賣(mài)。
“廊坊再次出手干預(yù)房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的發(fā)展，是希望其朝著良性的軌道發(fā)展，否則非理性上漲將延續(xù)，到時(shí)候可能無(wú)法有效地調(diào)控，多份紅頭文件可能不如一條地鐵。”一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者。
事實(shí)上，受京津冀一體化加速發(fā)展之勢(shì)和京唐城際年底開(kāi)工等因素影響，作為河北對(duì)接北京
的“橋頭堡”的廊坊市，房地產(chǎn)業(yè)面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇，可以說(shuō)是最大的受益者。
“廊坊此類(lèi)政策，更多的是從規(guī)范市場(chǎng)交易的角度進(jìn)行的。尤其是目前在打擊購(gòu)房市場(chǎng)各類(lèi)交易的過(guò)程中，對(duì)于資金的運(yùn)作需要有一個(gè)更規(guī)范的監(jiān)管。實(shí)際過(guò)程中，房源銷(xiāo)售順暢，會(huì)使得部分資金違規(guī)進(jìn)入，比如說(shuō)提前收取各類(lèi)資金，進(jìn)而獲取購(gòu)房資格。”一位長(zhǎng)期研究廊坊房地產(chǎn)市場(chǎng)的人士表示。
盡管，廊七條的出臺(tái)是為了規(guī)范房地產(chǎn)秩序，但還存在一些問(wèn)題。
上述研究人士直言，“第一，使得部分沒(méi)有繳納資金的購(gòu)房者喪失了購(gòu)房資格或權(quán)利。第二，會(huì)使得部分資金存在違規(guī)挪用等現(xiàn)象，甚至最后不寫(xiě)入合同中。這些風(fēng)險(xiǎn)在目前市場(chǎng)交易活躍的廊坊市場(chǎng)中都存在，通過(guò)政策管制將發(fā)揮積極的作用。”
(責(zé)任編輯：固安房產(chǎn)安居樂(lè)業(yè)網(wǎng))
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