自從進(jìn)入2016年以來(lái)北京的限房令，限購(gòu)令，房?jī)r(jià)泡沫的現(xiàn)象絡(luò)繹不絕，然而真的是這樣，接下來(lái)，讓小編為您講解：  
     
        2016年5月5日通州商住限購(gòu)，商住的第一只靴子正式落地，瞬間市場(chǎng)一片嘩然。

　　一個(gè)月后，6月6日，一條讓人驚掉下巴的消息開(kāi)始在業(yè)內(nèi)瘋傳——北京商住房即將全面限購(gòu)!消息的源頭則起自“門(mén)頭溝區(qū)域商住項(xiàng)目暫停網(wǎng)簽”，傳言越傳越真，本以為已經(jīng)是板子上釘釘子的事，等來(lái)的卻是住建委連夜辟謠，將人們的心是拿起、放下、又拿起。

　　就在人們已經(jīng)將忐忑的心平靜下來(lái)時(shí)，北京商住限購(gòu)傳聞再起 !

　　8月中旬，一則嚴(yán)審商辦產(chǎn)品規(guī)劃方案的傳聞成功地再次挑撥起業(yè)界敏感的神經(jīng)，傳聞北京市高層表態(tài)：堅(jiān)決不再新增商住，而且北京市住建委并未對(duì)此作出回應(yīng)。

　　所謂“物以稀為貴”，本著越限越少越值錢(qián)的原則，促使一部分購(gòu)房人再次追趕北京商住的末班車(chē)，而另一邊，商水商電、物業(yè)費(fèi)高昂也讓一些購(gòu)房人望而卻步，究竟買(mǎi)不買(mǎi)成為當(dāng)下最熱話(huà)題。

　　“狼其實(shí)早就來(lái)了!北京管控商住的歷史頗為久遠(yuǎn)，早在2011年5月，市住建委等五部門(mén)就曾聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng) 完善商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的通知》。通知要求，設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審查商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目，甚至明確商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目一般應(yīng)采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局。但是，這并沒(méi)有影響商住的火爆。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示。

　　無(wú)獨(dú)有偶，《地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人》出品人、財(cái)富人生經(jīng)紀(jì)執(zhí)行董事韓樂(lè)接受樂(lè)居記者采訪(fǎng)時(shí)表示，商住限購(gòu)現(xiàn)在只能說(shuō)是一個(gè)大概率事件，有需求還是可以買(mǎi)。

　　“目前的商住市場(chǎng)是一個(gè)比較正常的市場(chǎng)發(fā)展軌跡，基本是作為一個(gè)滿(mǎn)足“對(duì)于買(mǎi)不起或買(mǎi)不到普宅的人群”的補(bǔ)充市場(chǎng)，即便限購(gòu)，這個(gè)供需關(guān)系仍然存在。”韓樂(lè)如是說(shuō)。

　　對(duì)于真正有自住需求的人來(lái)說(shuō)，一旦限購(gòu)，即將面臨的極有可能是被迫置業(yè)環(huán)京區(qū)域，或是在日益增長(zhǎng)的房租下“茍且”，上海“離婚潮”是否會(huì)在北京重演亦未可知。
       如何規(guī)避“北京商住全面限購(gòu)”后的各種狀況，將是眼下剛需族迫在眉睫需要解決的問(wèn)題。

       其實(shí)對(duì)于真正的剛需族來(lái)說(shuō)，房子只是未來(lái)生活的保證，然而真的那么需要房子嗎？好像是一個(gè)令小編費(fèi)解的問(wèn)題。