7月已至，2016年已經過半，回顧過去的這半年，北京樓市可謂“驚心動魄”，新房方面更是呈現(xiàn)空前繁榮的景象。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年北京新房市場(不含自住型商品房、保障房;含商住房)共計成交57013套，同比暴漲111.4%;值得注意的是，2016年上半年新房成交量占到2015年全年的78%(2015年全年北京新房共計成交72870套)。

　　就房價方面而言，數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年新房成交均價約為32442元/平米，同比上漲89.9%。值得一提的是，這一數(shù)字創(chuàng)6年來新房成交均價新高。

　　上半年新房成交現(xiàn)兩次爆發(fā)式增長

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年北京新房出現(xiàn)了兩次瘋狂上漲，分別是4月和六月。雖然兩次“野蠻增長”的時間不一樣，但是都因為同一個原因引起，那便是限購!限購!限購!

　　其實更準確的說，應該是限購前期，也就是“輿論試探”期。5月5日深夜通州商住限購出臺，而在此之前的整個4月通州都陷入緊張的氛圍，“開發(fā)商集中開盤”、“購房者瘋搶”“買房人連夜排隊”更是屢見報端。

　　僅僅過去一個月，6月“北京商住將全面限購”的消息再次被傳出，這次瘋狂的是整個北京商住市場。

　　如圖所示，6月北京新房成交量高達158452套，其中商住項目成交了11187套，占整個新房市場的70.6%。至此，不得不說，2016年商住項目是北京樓市當之無愧的“女主角”。