7月31日的中央會(huì)議用“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”八個(gè)字，為未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)定下基調(diào)。目標(biāo)明確了，誰來負(fù)責(zé)呢？今天，住建部下達(dá)了命令：對(duì)未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。其實(shí)，地方政府正是依靠“土地財(cái)政”，從上漲的房?jī)r(jià)中受益。

　　今天（8月7日），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，在會(huì)上，住建部對(duì)參會(huì)各城市未來房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了進(jìn)一步要求：

　　一、加快制定住房發(fā)展規(guī)劃

　　各地要加快制定實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善和落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，支持合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象治理專項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

　　二、對(duì)樓市調(diào)控不力的城市堅(jiān)決問責(zé)

　　各地切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，系統(tǒng)分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問題和主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，因地制宜，精準(zhǔn)施策、綜合施策，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。住建部將建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系，完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制。要嚴(yán)格督查，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

　　短短的兩段話，信息量巨大。主要包括兩點(diǎn)，第一，目標(biāo)；第二，責(zé)任。

　　在提到目標(biāo)時(shí)，住建部用了“加快”“抓緊”等詞，可見制定長(zhǎng)效機(jī)制的緊迫。而對(duì)于責(zé)任，住建部說得更是清清楚楚，地方政府要承擔(dān)主體責(zé)任。住建部還要完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制，沒實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的地方政府，堅(jiān)決問責(zé)。

　　7月31日中央會(huì)議就提出：堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

　　7天之后，住建部就給地方下達(dá)了命令，可見，時(shí)間緊，任務(wù)重。