今年前8個月北京土地公開市場實現(xiàn)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)僅7例，其中只有4200萬平方米的純商品住宅的規(guī)劃建筑面積，今年純商品房交易建筑面積達(dá)到4億7261萬平方米，地質(zhì)和商品房的比例達(dá)到了驚人的1:11需求之間。

　　對此，市場營銷總監(jiān)郭毅認(rèn)為，對于國有企業(yè)來說，央企和上市對銷售的要求，目前的房地產(chǎn)開發(fā)仍然堅持“高周轉(zhuǎn)”的路線，從加拿大到一年內(nèi)上市的項目，所以明年新樓盤的供應(yīng)量將主要依靠今年的宅基地交易。在極端短缺的住宅用地供應(yīng)，將使有可能市場明年少數(shù)純新盤。此外，最近的商業(yè)和住宅治療的傳聞再次，雖然沒有明確的規(guī)則頒布，但一段時間在未來的時間沒有啟動項目規(guī)劃審批將更加嚴(yán)格。這將直接影響到明年的商業(yè)和住宅項目的供應(yīng)。受這兩個方面的影響，北京市住房市場的影響，明年也將面臨更嚴(yán)重的供應(yīng)短缺“。

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