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瘋狂的“最昂貴的土地”掏空實(shí)體經(jīng)濟(jì)
2016-08-22T18:59:25瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
瘋狂的“最昂貴的土地”掏空實(shí)體經(jīng)濟(jì)
據(jù)介紹，上海市土地市場日前已出讓靜安區(qū)、寶山區(qū)、青浦區(qū)三幅地塊，單日總收入184億元。其中，靜安區(qū)地塊以110億1000萬元總價(jià)出手，樓面價(jià)超過10萬元/平方米，溢價(jià)率為139%，國家已將該國的歷史價(jià)格定為“以王”記錄。
網(wǎng)民認(rèn)為，在上海歷史上最昂貴的“國王”不是一件小事，背后的折射現(xiàn)象和問題必須注意。最昂貴的土地“頻繁，在很大程度上暴露了當(dāng)?shù)卣A(yù)期的失敗的房地產(chǎn)市場的管理。房地產(chǎn)市場是瘋狂的，將吸收實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金，推高實(shí)物成本，加劇了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑，目前中國的經(jīng)濟(jì)調(diào)整方向應(yīng)該是使房地產(chǎn)回歸標(biāo)準(zhǔn)。
地方政府必須有
值得注意的是，超級解霸，是上海出臺調(diào)控市場的新政策，這是否意味著，對市場的調(diào)控已經(jīng)遲鈍的新政策的作用下，上海房地產(chǎn)市場已經(jīng)恢復(fù)到和國家的調(diào)控，”網(wǎng)友“譚浩俊說。因此，上海的住房價(jià)格也要進(jìn)入一個(gè)新的增長模式。拍賣很可能是一個(gè)信號，即資金回流到一線城市的信號。
網(wǎng)友“易憲容認(rèn)為，如果政府沒有真正抑制資產(chǎn)泡沫，不排除房地產(chǎn)投資功能或貨幣與稅收政策的影響，不與信貸政策，抑制房地產(chǎn)投機(jī)，而是讓房價(jià)穩(wěn)定或上漲，那么房地產(chǎn)開發(fā)商將有能力推動(dòng)土地價(jià)格。這是“最昂貴的土地頻繁。
此外，也有網(wǎng)友指出，“最貴的土地為頻繁現(xiàn)象，有關(guān)部門和地方政府必須做出區(qū)別”。
警惕實(shí)體經(jīng)濟(jì)被掏空
“網(wǎng)友”張萍認(rèn)為，“王”現(xiàn)象是房價(jià)的實(shí)質(zhì)，從低收益的銀行融資大量資金，無處投資，只有我們可以一起合作解決一系列城市房地產(chǎn)這一“單板橋”，不敢錯(cuò)過資產(chǎn)配置的機(jī)會。所以，“最貴的土地”越來越繁榮，房地產(chǎn)越來越繁榮，真正的經(jīng)濟(jì)對中國人的影響是負(fù)面的。
網(wǎng)民超過豐慧認(rèn)為，居民戶中長期貸款在七月在所有新的貸款增加，說明房地產(chǎn)的“賺錢效應(yīng)”是吸引各路資金蜂擁而入，被掏空的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的吸血。這樣，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、創(chuàng)新和創(chuàng)造，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型可能成為一個(gè)“云”。
網(wǎng)友“徐全勝說，目前世界上沒有一個(gè)國家房地產(chǎn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長和成功，日本的房地產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的長達(dá)25年的衰退，至今仍沒有走出衰退。美國利用房地產(chǎn)金融的融合，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，結(jié)果導(dǎo)致了全球金融危機(jī)，各國的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)給我們一個(gè)啟示：只有真正的經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)繁榮的丁海神鎮(zhèn)。
安居樂業(yè)小編推薦：世僑·唐墅占地8.2萬平方米，地上建筑面積14萬平米。容積率僅1.75，綠化率40%。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有聯(lián)排別墅、瞰景高層以及一個(gè)五星級酒店--僑英匯和一棟寫字樓--世僑總部大廈，同時(shí)為了方便業(yè)主日常生活，社區(qū)南側(cè)規(guī)劃了1600平米的商業(yè)。其中聯(lián)排別墅210套；瞰景高層1099套。
世僑·唐墅社區(qū)南北兩側(cè)各設(shè)置一個(gè)出入口，整體規(guī)劃采用了“一環(huán)、兩帶、六區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，即：一條貫通整個(gè)區(qū)域的獨(dú)立環(huán)路，南北及東西綠化主軸形成“十字”型兩條景觀帶，圍繞中心十字景觀綠地形成四個(gè)別墅組團(tuán)以及高層區(qū)
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