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佳宜潤(rùn)景，寧安苑語(yǔ)

2016-09-03T11:14:40瀏覽: 次來(lái)源：固安房產(chǎn)網(wǎng)

佳寧苑位于濱海新區(qū)中部新城北組團(tuán)，起步區(qū)核心位置，周邊環(huán)境配套完善，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。佳寧苑項(xiàng)目占地約1.7萬(wàn)平，建筑面積約3.1萬(wàn)平米，由1棟7層電梯洋房、2棟11層及3棟18層觀景高層組成，配有臨街商鋪。項(xiàng)目容積率1.77，綠化率35%。佳寧苑項(xiàng)目一期包括11層、18層觀景高層，主力戶(hù)型約為90平米-100平米左右兩室、三室，南北通透，全明廚衛(wèi)。

佳寧苑是天津?yàn)I海新區(qū)定單式限價(jià)商品房試點(diǎn)項(xiàng)目，這決定了其景觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：既要切合項(xiàng)目實(shí)際情況、經(jīng)濟(jì)適用、不奢華造作；又要同規(guī)劃設(shè)計(jì)相結(jié)合，巧妙的利用車(chē)庫(kù)平臺(tái)及風(fēng)雨廊，達(dá)到功能與形式的完美統(tǒng)一；同時(shí)在景觀設(shè)計(jì)上探索創(chuàng)新，爭(zhēng)取對(duì)此類(lèi)項(xiàng)目起到指導(dǎo)作用。

停車(chē)庫(kù)平臺(tái)是整個(gè)場(chǎng)地的核心，是居民的日常室外休閑活動(dòng)的主要場(chǎng)所，也是每戶(hù)住宅景觀視線的交匯點(diǎn)。尊重居民現(xiàn)有的生活習(xí)慣，更具不同的活動(dòng)需求，在景觀設(shè)計(jì)種進(jìn)行場(chǎng)地整合設(shè)計(jì)為居民生活提供便利條件，豐富生活，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。在鳥(niǎo)瞰視覺(jué)及親臨感受上都應(yīng)成為亮點(diǎn)，能同時(shí)滿(mǎn)足各類(lèi)居民的需求。平臺(tái)呈不規(guī)則形狀，景觀設(shè)計(jì)因地制宜將平臺(tái)分成不同功能區(qū)：包括居民健身活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、平臺(tái)種植區(qū)，延側(cè)墻面還設(shè)置了垂直綠化區(qū)。

為了居民戶(hù)外活動(dòng)免受天氣干擾，我們學(xué)習(xí)新加坡的經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)了風(fēng)雨廊。通過(guò)風(fēng)雨廊的連接主入口與南側(cè)的停車(chē)位，與平臺(tái)場(chǎng)地相互連通，強(qiáng)化了人行交通的獨(dú)立性。在為業(yè)主的車(chē)輛提供保護(hù)的同時(shí)創(chuàng)造了溫馨的近人空間感，在惡劣天氣環(huán)境下擴(kuò)展了公共活動(dòng)空間，延伸了溫暖的歸屬感。

小區(qū)內(nèi)交通路線設(shè)計(jì)原則為人車(chē)分流，車(chē)輛行駛停靠集中在地面。居民活動(dòng)集中在二層車(chē)庫(kù)平臺(tái)，通過(guò)風(fēng)雨廊、樓梯及天橋緊密聯(lián)系，1#樓二層出入口可直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)平臺(tái)庭院。機(jī)動(dòng)車(chē)可停泊在街坊內(nèi)設(shè)置的外環(huán)路停車(chē)位，也可以停在架空車(chē)庫(kù)內(nèi)；自行車(chē)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)停放，減少對(duì)街坊內(nèi)居民活動(dòng)的干擾，使街坊內(nèi)的步行更加愜意暢快。

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