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樓市行情：限購樓盤 抑制投機取巧
2016-10-10T11:32:18瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
限購是每個開發(fā)商都不想要的，卻是每個市民都喜歡的，上有國家發(fā)了限購的政策，下有開發(fā)商的投機取巧，最后受苦的還是市民。樓市行情使每個市民的心跟著跳動?！?br />
樓市調(diào)控政策須有長效機制
多地房地產(chǎn)市場刮起調(diào)控風暴。據(jù)媒體報道，從9月30日截至目前，北京、天津、成都等20多個城市密集發(fā)布樓市調(diào)控新政。有網(wǎng)民表示，此次調(diào)控對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期、降溫樓市有一定作用，但樓市調(diào)控還需多種長效機制相配合，從而引導房地產(chǎn)業(yè)回歸理性、健康發(fā)展軌道。
抑制投機性需求
今年以來，樓市高燒，熱點城市房價暴漲，多個城市顯現(xiàn)“恐慌搶房”苗頭。有網(wǎng)民擔憂，高房價會帶來各類風險，也會抑制實體經(jīng)濟發(fā)展。
網(wǎng)民“往事如風”調(diào)侃道，國慶節(jié)前，那一幕幕售樓的場面如同好萊塢大片一般。隨著節(jié)后多地新政陸續(xù)落實，多地投資客不搶房，改善客群也要開始觀望了，以前的賣方市場一夜間轉(zhuǎn)變成買方市場。
一位從事房產(chǎn)中介業(yè)務的網(wǎng)民表示，咨詢了解新政詳情的客戶眾多，但實際有意愿出手購房的客戶大幅減少，恐慌氣氛迅速被觀望氣氛取代，市場降溫明顯。
網(wǎng)民“菁菁草”表示，縱觀這些城市的調(diào)控措施，一是強調(diào)保護自住需求，通過限購限貸等措施，同時重點打擊投機需求，抑制投資需求。二是，向市場釋放明確信號，高燒的樓市需要降溫，謹防樓市的虛火影響實體經(jīng)濟發(fā)展。
網(wǎng)民“蕭”則表示，這些政策對穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場預期、消除恐慌有一定的作用，但何時能真正抑制房價還有待觀察。
長短期政策同時發(fā)力
有網(wǎng)民認為，隨著不同地區(qū)樓市分化加劇和樓市政策的深入，調(diào)控措施須長短期相結(jié)合。
有專家分析說，今年房價上漲的特點基于三個推動力：一是“去庫存”的背景下，使得過去兩年下滑周期下抑制的需求開始釋放;二是投資需求逐漸主導了房地產(chǎn)市場;三是在今年房地產(chǎn)市場整體回暖的情況下，熱點城市的土地供應明顯不夠。
網(wǎng)民“沈俊岑”表示，樓市限購、限貸政策對抑制投資投機，短期樓市降溫有一定作用，但并達不到真正“抑價”的目的。短期政策應與長期調(diào)控規(guī)劃、制度建設相結(jié)合。
(責任編輯：固安房產(chǎn)安居樂業(yè)網(wǎng))
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