那么固安新盤宣傳的可以辦理準(zhǔn)購證等躲避限購的措施真的靠譜嗎？北青報(bào)記者在走訪市場的過程中發(fā)現(xiàn)，目前固安的限購政策并沒有松動，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》浚枰峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明才能購買。但記者發(fā)現(xiàn)，在嚴(yán)格的限購之下，一些項(xiàng)目仍有“空子”可鉆，運(yùn)用多種“套路”將房子賣給并無購房資格的外地購房者。

　　某大型房企重點(diǎn)布局了環(huán)京各區(qū)域，旗下固安項(xiàng)目的置業(yè)顧問就告訴探訪的北青報(bào)記者，目前有三種方式可以買到房子，一種是花5萬元購買準(zhǔn)購證，當(dāng)下即可辦理網(wǎng)簽；一種是辦理當(dāng)?shù)氐纳绫；蛘呒{稅，繳納3年之后，才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，花費(fèi)約1萬元左右，這兩種方式售樓員都可以介紹渠道辦理；還有一種方式專為投資客設(shè)置，適合“短線投資”，購房者交上首付即可，在簽訂合同三年內(nèi)，開發(fā)商可以免費(fèi)進(jìn)行一次更名，房價(jià)上漲之后購房者即可轉(zhuǎn)手獲利。

　　同樣在售樓處咨詢的趙先生，是安徽人，跟著家鄉(xiāng)的親戚在大興從事石材生意，并沒有固安的購房資格，但因?yàn)楣贪搽x他所在的工廠較近，還是希望來看看有沒有購房機(jī)會。趙先生告訴北青報(bào)記者，售樓處銷售人員對他表示，即便無資質(zhì)，也可以花錢辦理固安準(zhǔn)購證，所謂的買房資質(zhì)，有準(zhǔn)購證并交夠50%首付就可以網(wǎng)簽并按揭貸款。項(xiàng)目均價(jià)1.5萬元/平方米，要求交納總房款40%的首付及電商費(fèi)3.5萬即可定下這套房，剩余的10%首付可以等準(zhǔn)購證辦下來稍晚些交。

　　類似的避開限購的招數(shù)是否在固安市場中流行呢？當(dāng)記者致電詢問其他固安項(xiàng)目售樓處時(shí)，多數(shù)得到了較為“曖昧”的回復(fù)，銷售并不愿意在電話里和記者過多溝通，只是說：“您過來吧，這些都好說，來了再細(xì)聊。”

　　對于類似的銷售承諾，業(yè)內(nèi)人士表示，在當(dāng)?shù)剞k理社保的做法并不靠譜，因?yàn)楝F(xiàn)在社保已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)查詢，用同一個(gè)身份證在不同的城市辦兩份社保的行為，現(xiàn)在已經(jīng)很難實(shí)施了。另外，這種方式也存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)人士提醒道，沒有網(wǎng)簽就不能確保房產(chǎn)完全屬于購房者，如果在這3年等待社保到期的過程中出現(xiàn)了一些變故，比如房價(jià)有了大幅度的上漲，或者開發(fā)商出現(xiàn)一房兩賣，或者房子出現(xiàn)爛尾不能按時(shí)入住的情況，購房者僅僅憑借這個(gè)所謂的購房合同，是很難保障自己的合法權(quán)益的。