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傳言取消限購 固安某項(xiàng)目被“搶房”
2018-11-01T13:59:41瀏覽: 次 來源：固安房產(chǎn)網(wǎng)
樓市調(diào)控一直保持高壓，但一些地方放松調(diào)控的傳言卻不斷，這一次是位于首都新機(jī)場以南的河北固安縣傳出了取消限購的消息。
10月28日，社交媒體上流傳著一則視頻，固安某售樓處人頭攢動(dòng)，一副不排號根本買不到房的樣子，引發(fā)環(huán)京樓市回暖的猜測。作為渠道商的二手房中介也不斷提醒購房人，固安限購要松綁了，不搶房買不到了。
事實(shí)真的如此嗎？據(jù)了解，該項(xiàng)目是在10月28日推出了最后一棟5號樓，主推中小戶型，其中75和80平方米的戶型都送5平方米，85平方米戶型則贈(zèng)送13平方米。除此之外，項(xiàng)目還贈(zèng)送精裝修和地下停車位，實(shí)際成交價(jià)格在1.5萬元/平方米以下。
為何會(huì)引發(fā)搶購呢？原來環(huán)京樓市自2017年6月加入限購調(diào)控序列以后，廊坊、固安、三河、大廠、香河等縣城的房價(jià)應(yīng)聲而落，跌幅遠(yuǎn)超北京城區(qū)。這次開發(fā)商排號時(shí)不但聲稱限購政策可能放松，也表示可以協(xié)助購房人辦理準(zhǔn)購證。
除此之外，一些開發(fā)商抄底環(huán)京土地的行為，也被解讀為環(huán)京將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。不久前，高喊“活下去”的萬科，以32.34億元收購華夏幸福環(huán)京總建筑面積33.93萬平方米宅地，總計(jì)10幅地塊。根據(jù)公告，萬科擬通過收購華夏幸福5家項(xiàng)目公司部分股權(quán)的方式，合作開發(fā)華夏幸福位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的10宗土地項(xiàng)目。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，固安的房價(jià)由此前的每平方米2萬多元下跌至目前的1萬元左右，已經(jīng)腰斬，再加上新機(jī)場等利好因素，使得固安的房價(jià)存在洼地效應(yīng)，也確實(shí)帶動(dòng)了區(qū)域成交的上升。
北京中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年第三季度，固安商品住宅成交1565套，成交建筑面積12.78萬平方米，環(huán)比上漲36%，同比上漲76%；供應(yīng)682套，供應(yīng)建筑面積6.45萬平方米，銷供比為1.98，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的趨勢。
從成交均價(jià)來看，7-9月，固安商品住宅成交價(jià)格為1.1萬元/平方米，環(huán)比上漲1%，同比下降3%。
其中，永定河孔雀城劍橋郡成交量最大，成交275套，成交建筑面積2.55萬平方米，成交金額超3億元。
從成交均價(jià)來看，合美·帝寶壹號成交均價(jià)最高，均價(jià)為1.4萬元/平方米；從成交套數(shù)排行榜看，熱銷項(xiàng)目套均建筑面積以90-110平方米為主，套均價(jià)集中在120萬-130萬元/套。
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